房地产经济发展问题分析.docVIP

PAGE PAGE 4 房地产经济发展问题分析 一、房地产和社会之间的联系 房地产是直接关系到民生的一个行业，住房是人们必备的生活条件之一，它与社会之间的关系是相当密切的，它的特点也是相当明显的，与其他行业相比，它有几大特征。一是由于人与人之间的贫富差距和收入差距，使得住房的拥有量和居住环境都有很大的差距，这体现出了房地产业的社会不公平性与阶层性；二是政治上的就业问题，因为房地产行业为很多人提供了就业机会，并直接提供和改善人们的居住条件，使得国家不得不去发展房地产行业，并还要鼓励房地产发展，由于房子直接关系到民生，房地产行业稍有动荡，则直接影响到人们的利益，所以房地产行业能直接关系到社会的平稳；三是经济发展方面，由于房地产行业是国民经济的一大支柱，对于社会经济的发展起着重要作用，房地产经济平稳发展对社会经济的发展有直接关系，但是正因为房地产行业迅猛发展使整个国家的经济过热，使国家的国民经济又有很大的消极影响。 二、房地产经济发展现状 （一）房地产市场结构布局不合理 由于某些房地产开发商为了谋取暴利，对于国家的规章制度和房地产行业的规则不予理睬，人为的哄抬房价，使得整个房地产市场出现了供应失衡的现象，再加上地方政府对商品房的开发比较重视，对廉租房和经济房重视力度不够，使得房地产市场失衡现象逐渐加剧，导致出现了房地产开发商手中拥有大量的房子卖不