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加油站工程成品半成品保护及工程保修 1.1 成品保护措施 工程成品保护是工程施工过程中的一项重要内容，施工 队伍进入现场要签订成品保护协议书。施工人员要认真执行 现场的成品保护措施。施工时注意对其他专业的成品保护工 作。 成品保护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由 项目经理统一组织实施，工程前期由各工种主管和施工队负 责人兼管，工程后期要组织专业成品保护队伍，昼夜三班进 行分段巡查，坚决杜绝成品损坏和丢失。 1）根据“谁的成品谁负责”的原则，由专人负责对成 品和半成品的保护工作，各工序层层把关，防止损坏工序的 半成品或成品。 2）对于施工中的贵重材料、半成品、成品及重要的施 工部位，应情况清楚，措施完善、合理、有效，执行中严格 检查。 3）教育职工爱护成品、保护成品，提倡爱护、保护成 品光荣，损坏成品可耻的精神，对故意损坏成品的人或事要 严肃查处，并照价赔偿。搞好安全生产和文明施工，工程中 禁止乱写乱画，防止长流水和长明灯，保护公有财产不受损 失。 1.2 缺陷责任期内对工程的维护 1）工程完工后，首先成立由项目技术负责人为组长， 技术干部及有关部门人员组成的工程竣工维护组，负责缺陷 责任期内对工程的维护。 2）缺陷责任期内，维护组要定期对所建工程进行全面、 仔细的组织检查，遇暴雨等不可抗拒的自然灾害后要随时组 织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析缘由，及时向 业主上报缺陷数量、缺陷范围责任及原因等，并立即组织维 修。 3）缺陷责任期内工程的维护，要在不影响正常使用的 情况下进行，必要时采取可行的防护措施，确实需要中断运 行时必须在业主同意下才可进行。 4）各项缺陷的修复必须符合规范要求取得工程师和业 主代表的认可。 5）本公司成立的缺陷维护组，还将对管段内设计方面 不完善之处进行合理完善、补建，确保工程质量稳定，环境 好。 6）按照 ISO9002 系列标准要求，本承包人承诺实行竣 工回访，工程交付业主后，仍要不断取得联系，听取业主的 使用情况及意见。 1.3 工程交付、服务及保修 我们除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程 精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度 外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重 视。我企业将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同 中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合 同》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络，精干的专业维 修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务 , 免除后顾之虑。 1）工程交付 为保证工程及时投入使用，我单位一贯把工程交付这项 工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材 料外，撤出多余人员、材料、设备，及时恢复施工占用的场 地，清除所有的建筑垃圾， 使整个现场到达竣工验收的条件。 在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、 移交工作。 2）服务及保修 从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开， 在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》 、《工 程保修合同》 ，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措 施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的 一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。 建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对住户进行回 访，征求住户的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的 工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知住户，如有 质量问题，以便联系。 ①保修期限与承诺 本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在工程项目正常使用的条件下，本工程承诺保修期限为两年。工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。 其它项目保修期限为有关建设部规定和有关文件规定的该工程合理使用年限。 ②定期回访制度 自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对本工程进行回访，小组由项目经理、副经理、项目技术负责人、公司各有关业务科室负责人组成。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。 ③保修责任 我单位对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。 本工程在保修期内若发生质量问题时，由业主或使用单位填写《工程质量修理通知书》 ，通知我单位派驻现场保修负责人（或先电话通知，书面通知后补） 。 ④保修措施 工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保 修业务档案。 成立工程保修小组， 工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作 业人员组成。在工程交付使用后的半年至两年内，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后和业主签订《工程保修合同》，并建立《工程回