商品房网上签约操作基础手册.docVIP

泉州市商品房网签系统 网签操作手册 年2月 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 系统入口 3 2 系统登陆界面 4 3 系统服务界面 4 4 系统操作 5 4.1 网签步骤说明 5 4.2 商品房认购新建 5 4.3 期房签约 15 5 打印常见问题 24 5.1 协议常见打印问题 24 5.2 立案申请表常见打印问题 27 1 系统入口 左键单击此按钮进入网签登陆界面在Internet Explorer浏览器地址栏中填入，泉州市房地产信息网界面，图1-1-1所表示 左键单击此按钮进入网签登陆界面 图1-1-1 单击图1-1-1所表示按钮显示网签登陆界面 图1-1-2 首次进入登陆界面需单击提醒行安装控件2 系统登陆界面 首次进入登陆界面需单击提醒行安装控件 出现此提醒须将钥匙盘插入电脑usb口 出现此提醒须将钥匙盘插入电脑usb口 图2-1-1 图2-1-1所表示,两个提醒全部未出现,将正确用户名及密码填于输入框内,点击“登陆”按钮即可进入系统 图3-1-1所表示。 3 系统服务界面 修改用户密码业务类型（业务菜单） 修改用户密码 业务类型（业务菜单） 菜单选项卡 图3-1-1 点击 选项卡 以下图所表示: 图3-1-2 4 系统操作 4.1 网签步骤说明 网签业务(商品房认购新建、期房签约、现房签约)步骤均为： 受理?提交?归档 注（业务未提交前所生成协议为初稿件不能用于立案，业务提交后全部业务信息及协议内容将无法修改，此时预览协议为正本; 业务被实施归档操作后全部签约信息对用户将不可视,所以在归档前需确保协议已打印，若用户没有实施归档操作，系统将在从提交后12小时内自动归档） 4.2 商品房认购新建 图3-1-1所表示点击，业务菜单“商品房认购新建”图4-2-1所表示 鼠标左键双击可打开业务信息界面点击此按钮必需选中一行统计，点击后打开业务信息界面点击该按钮 鼠标左键双击可打开业务信息界面 点击此按钮必需选中一行统计，点击后打开业务信息界面 点击该按钮生成业务信息 信息列表（全部未归档业务均会出现在此列表） 图4-2-1 图4-2-1点击“受理新业务” 按钮显示图4-2-2界面 2、行政区划选完 2、行政区划选完后即能够点“新增”按钮生成业务界面 1、选择房屋所在行政区划 图4-2-2 点击图4-2-2“新增”按钮显示图4-2-3界面 选项目按钮买受人分组业务分组 选项目按钮 买受人分组 业务分组 图4-2-3 在此业务界面中需要手写信息 只有“买受人分组”和“业务分组”其它分组经过分组中“选项目”、“选楼栋”“选房屋“或点击”“楼盘表”选中房屋完善信息。图4-2-3点击选项目按钮,弹出界面显示目前用户有权限小销售项目图4-2-4： 2、选中项目所在行后，点击此按钮 2、选中项目所在行后，点击此按钮导入信息 1、选中房屋所在项目 图4-2-4 点击“选择”按钮导入信息后业务界面图4-2-5: 项目信息导入后“选楼栋” 项目信息导入后“选楼栋”按钮可视 选选完项目后完项目后买受人信息以自动导入 选完项目后项目信息自动导入 图4-2-5 图4-2-5所表示点击“选楼栋”按钮导入楼栋信息，操作方法和“选项目”雷同。楼栋信息导入后界面图4-2-6： 楼盘表按钮楼栋信息导入后“ 楼盘表按钮 楼栋信息导入后“选房屋”按钮可视 选完楼栋后项目信息自动导入 图4-2-7 图4-2-7所表示，此时导入房屋信息有两中选择：路径1、能够经过“选房屋”按钮导入房屋信息；路径2、能够经过打开楼盘表选中房屋导入信息。其中路径1操作和选项目同，路径2点击楼盘表按钮