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房地产集团公司工艺工法要点大全 序号 检查项 具体内容细化 备 注 1 单排桩的放样偏差控制在 10mm，群桩放样偏差控制在 20mm，垂直度偏差控制在 1%。 2 预应力混凝土管桩采用静压法施工时，总配重应大于最大压桩力的 1.15倍。 预应力管 预应力混凝土管桩采用锤击法施工时，锤头应根据桩型、土层、贯入度指标综合考虑，重锤低击，防止桩头 3 桩 损坏。 预应力混凝土管桩接桩时轴线偏差不应大于 2mm，采用对称焊接，连续施焊，焊缝饱满。冷却 10分钟后作防腐 4 处理，再继续沉桩。 灌注桩施工前对施工方案进行审核，查验设备类型、施工技术参数。加强现场旁站，测量孔径、孔深、泥浆 5 灌注桩 比重、沉渣厚度、钢筋笼尺寸，如实记录施工过程的情况和砼用量。 6 水泥深层搅拌桩、高压旋喷桩进行地基加固和处理首先要优选设备型号、施工技术参数，控制水泥用量。 地基加固 7 和处理 水泥深层搅拌桩、高压旋喷桩可以穿过淤泥透镜体，但不宜在深厚淤泥、淤泥质土中使用，必须使用的桩底 要穿过淤泥层。 8 100mm厚C15素砼垫层 ( 随捣随抹光 ) 。 地下室底 防水层。 9 板 具体做法按集团 ( 总工办 ) 【2015】第2号 《关于发布房地产业集团建筑防水做法的通知》选用。下同。 （由下至 10 上) 40mm厚C20细石砼保护层。 11 自防水钢筋砼底板。 12 地下室侧 自防水钢筋砼侧墙 ( 补平修整 ) 。 墙 13 防水层。 ( 由内至 14 外) 1/4砖砌体 M2.5水泥砂浆砌筑。 15 自防水钢筋砼顶板 ( 结构找坡，随捣随抹光 ) 。 地下室顶 16 防水层。 板 17 ( 种植土顶 50mm厚C20细石砼保护层， 4m*4m设置分格缝，内配￠ 4@200mm钢丝网片。 18 板，由下 滤水、排水层、土工布滤水层。 至上) 19 种植屋面设计及施工应严格执行国标《种植屋面工程技术规程》（ JGJ155-2007）规定要求。 20 后浇带处 后浇带处用 3mm厚钢板止水带取代橡胶止水带（如采用超前止水的，按图集施工）。 21 防水要求 后浇带处设附加防水层，每边出施工缝 300mm。 22 变形缝防 变形缝处设附加防水层，每边出变形缝 300mm。 水 高层地下室与地下车库通道处墙体沉降缝采用橡胶止水带，对橡胶止水带的质量必须进行验收，严禁使用再 23 橡胶止水 生橡胶。橡胶止水带必须环形布置于混凝土中间位置，橡胶止水带搭接必须采用机械热熔连接。 带要求 24 拆模后将橡胶止水带外露部分采用夹胶板 , 保证橡胶止水带的成品保护。 后浇带部位应采用独立支撑，独立支撑根据层高与梁断面选择定型支撑或混凝土构造柱。定型支撑一般适用 25 于高度不超过 4m后浇带处平台或梁底。混凝土构造柱适用于楼层较高，上部梁断面较大的后浇带梁底。 后浇带两侧的独立支撑之间及与平台模板体系分开支设，不进行连接。平台模板体系拆除时，独立支撑体系 26 不得拆除；独立支撑设置警戒线，挂牌标识，防止误拆。 后浇带独 立支撑施 后浇带达到闭合龄期后，对后浇带进行清理，钢筋重新绑扎整齐，经隐蔽验收合格后，方可浇筑混凝土，采 27 工工法 用掺有膨胀剂的比原砼高一个强度等级的微膨胀混凝土浇注。 当板的净跨度不小于 8000mm时，除