唐山洲盛商品博览城项目前期物业管理服务.doc

PAGE PAGE 2 PAGE PAGE 1 唐山洲盛商品博览城项目前期物业管理服务 招 标 文 件 招标编号： 项目名称：唐山洲盛商品博览城项目前期物业管理服务 招标人：唐山洲盛房地产开发有限公司 日期：2018年8月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 10158 第一章 招标公告 3 10802 第二章 投标须知 5 5619 第三章 技术规范及要求 16 30356 第四章 投标文件格式 22 14114 第五章 前期物业服务合同（供参考） 31 1302 第六章 评标方法及标准 36 16334 第七章 补遗书（待发） 40 注：本招标文件除封面和目录外共 40 页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标方，否则由此造成的一切后果自负。 PAGE PAGE 3 PAGE 1 第一章 招标公告 招标备案编号：唐物招备[2018]第 040 号 一、招标人名称 唐山洲盛房地产开发有限公司 二、招标项目名称 唐山洲盛商品博览城项目前期物业管理服务 三、招标方式 公开招标 项目概况 4.1项目地点：项目位于唐山市开平区规划南二十六道南侧、规划西八路西侧 4.2项目主要建设内容：唐山洲盛商品博览城项目主要包含A-1#商业至A-9#商业、及消防水池，水泵房等本项目的配套用房、绿化、设施等。总建筑面积为52703.8平方米,地上停车位422个。详见总平面图。 4.3本次前期物业管理服务范围：主要包含A-1#商业至A-9#商业、以及本项目的配套用房、绿化、公共服务设施等,总建筑面积52703.8平方米。其中：地上停车位422个。 五、招标内容 唐山洲盛商品博览城项目前期物业管理服务，主要包含A-1#商业至A-9#商业以及本项目的配套用房、绿化、设施、地上停车位422个等，详见总平面图及实际状况。 合同期限： 自本项目前期物业合同生效之日起至该项目的 \o 业主公约 业主大会成立、业委会选聘 \o 物业公司资质 物业公司签订物业服务合同生效之日起止。 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2 营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.4 企业已完成唐山市物业管理系统录入； 7.5 本次招标不接受联合体投标。 八、获取招标文件方法 招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱： tszbgg@163.com，密码 ：2831468 投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年8月24日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2018 年8月24日9时30分。 开标地点：唐山市路北区文化路48号（唐山华融招标咨询服务有限公司） 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局网站发布。 十二、联系方式 招标人：唐山洲盛房地产开发有限公司 地 址：唐山市开平区 联系人：董琪 电 话 监督电话：2830903 第二章、投标须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 唐山洲盛商品博览城项目前期物业管理服务 2 建设地点 唐山市开平区规划南二十六道南侧、规划西八路西侧 3 建设规模内容 唐山洲盛商品博览城项目主要包含A-1#商业至A-9#商业、及消防水池，水泵房等本项目的配套用房、绿化、设施等。总建筑面积为52703.8平方米,地上停车位422个。详见总平面图。 4 招标范围 主要包含A-1#商业至A-9#商业、以及本项目的配套用房、绿化、公共服务设施等,总建筑面积52703.8平方米。其中：地上停车位422个。 5 服务期限 自本项目前期物业合同生效之日起至该项目的 \o 业主公约 业主大会成立、业委会选聘 \o 物业公司资质 物业公司签订物业服务合同生效之日起止。 6 资金来源 自筹 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。