每平米造价指标[借鉴].docxVIP

精品资源·有用参阅品 文档收拾 | 学习参阅 Summary compilation 每平米造价1360.43元，其间： 修建工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元; 01全现浇结构塔楼： 包括修建、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地上为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦拭涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、归纳布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其间： 修建工程：727.22元;装饰工程：289.87元;电气工程：307.14元; 管道工程：55.95元;通风工程：3.28元; 02框剪结构住宅楼： 包括修建、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、归纳布线、安全防备、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，一般灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地上张贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温张贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其间： 修建工程：681.99元;装饰工程：264.56元;电气工程：101.69元; 管道工程：164.51元;通风工程：6.53元; 03框剪结构商住楼： 包括修建、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋体系)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温张贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖体系，选用会集空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，一般灯具，一般洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1870.88元，其间： 修建工程：957.31元;装饰工程：362.70元;电气工程：180.77元; 管道工程：165.44元;通风工程：204.66元; 04混合结构住宅楼： 包括修建、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温张贴聚苯板、外墙内保温张贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不关闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场拌和。 每平米造价2137.44元，其间： 修建工程：1122.43元;装饰工程：396.12元;电气工程：209.34元; 管道工程：272.28元;通风工程：137.27元 工程预付款及其核算 1.预付备料款的限额 　　预付备料款限额由下列首要要素决议：首要资料(包括外购构件)占工程造价的比重;资料储藏期;施工工期。 　　关于施工企业终年应备的备料款限额，可按下式核算; 　　备料款限额=年度承揽工程总值*首要资料所占比重/年度施工日历天数*资料储藏天数 　　一般修建工程不该超越当年修建作业量(包括水、电、暖)的30%，装置工程按年装置作业量的10%;资料占比重较多的装置工程按年计划产量的15%左右拨付。 2.备料款的扣回 　　发包单位拨交给承揽单位的备料款归于预付性质，到了工程施行后，跟着工程所需首要资料储藏的逐渐削减，应以抵充工程价款的办法连续扣回。扣款的办法： 能够从未施工工程需求的首要资料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按资料比重扣抵工程价款，竣工前悉数扣清。其根本表达公式是：　　T=P—M/N　　T----起扣点，即预付备料款开端扣回时的累计完结作业量金额;　　M----预付备料款限额;　　N----首要资料所占比重;　　P----承揽工程价款总额。 扣款的办法也能够在承揽方完结金额累计到达合同总价的必定份额后，由承揽方开端向发包方还款，发包方从每次应交给承揽方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规则的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。 工程进展款的付出(中心结算) 施工企业在施工进程中，按逐月(或形象进展、或操控界面等)完结的工程数量核算各项费用，向建造单位(业主)处理工程进展款的付出(即中心结算)。 　　工程进展款付出进程中，应遵从如下要求： 　　1.工程量的承认 　　依据有关规则，工程量的承认应做到： 承揽方应按约好时刻，向工程师提交已完工程量的陈述。 工程师收到承揽方陈述后7天内未进行计量，第8天起，承揽方陈述中开列的工程量即视为已被承认，作为工程价款付出的依据。 工程师对承揽方超出规划图纸规划和(或)因本身原因构成返工的工程量，不予计量。 　　2.合同收入的组成 合同中规则的初始收入，即制作承揽商与客户在两边签定的合同中开端商定的合同总金额