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浅谈建筑防水屋面工程施工监理质量控制的要点 摘要：屋面防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程。但是由于多种原因，导致屋顶漏水、 外墙渗漏等 工程质量问题仍有发生。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位、施工工序有 误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因 素通盘考虑。 屋面防水工程是房屋建筑中的一项功能质量保证工程。 随着基本建设事业的高速发展， 新型防水材料不断产生， 防水施工技术水平也在不断提高。目前国家颁布实施了新的《屋面工程技术规范》 （GB50345-2004 ）、《屋面工程质 量验收规范》 （GB50207-2002 ）以及相关施工技术规程、标准图集等，为提高屋面防水工程施工质量提供了管理依 据。但是在屋面防水工程施工中，由于没有全面贯彻执行标准规范的规定或维护保养不当， 导致屋顶漏水、 外墙渗 漏等工程质量总是仍有发生， 不仅影响到房屋建筑的使用功能， 使用寿命及结构安全， 也使建设单位与住户之间因 质量问题不能妥善解决而引发许多纠纷冲突，究其原因， 主要是施工材料把关不严， 施工方案考虑不周， 施工管理 不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对 施工涉及到的各种因素通盘考虑，结合近几年施工监理实践，浅谈一下建筑屋面防水工程施工阶段控制要点。 1、 屋面防水工程施工前期控制要点 要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制， 必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行分析准备， 管理 上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。 1． 1 认真落实设计交底和图纸会审 要让施工方、 监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、 设计意图和工艺与材料质量要求。 搞清设计中涉及 防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设 计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。 由于设计交底和 图纸会审大多在项目工程开工前集中进行， 而屋面防水工程在结构工程完成后进行， 可能存在屋面结构变更， 故必 要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。 1．2 严格审查施工组织设计（方案） 施工组织施计（方案）是指导施工的技术文件， 审查时重点审查质量目标是否有保证； 质量保证体系是否满足 要求； 防水材料选择是否符合设计和技术标准； 材料质量检验和复试是否满足规定要求； 材料运输保管是否符合规 定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措 施是否可行，计划安排是否得当等。 1．3 严格审查施工单位或分包单位资格 随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。 屋面防水工程除了通过工程承包企业完 成外， 实行专业分包比较普遍， 但都是通过一线施工操作人员来实现的。 因此， 在资质审查中要严格审查施工经验、 技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。对承 包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过再场考察，采访建设单位，通过比选后综合评定。 1．4 做好防水材料验收，严把材料进场关 防水材料进场前，监理工程师要认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求；产 品必须具有国家有关部门的使用证书， 认证资料齐全。 使用前采用随机抽样进行抽验和复验， 合格后报经监理工程 师审批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以弹性体（ SBS ）塑性体（ APP ）改性沥青防水卷材、高分子防水卷 材为主。在施工现场，以常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假，以假乱真、以次充好等现象，