开题报告网上房屋租赁信息发布系统的设计和实现.docVIP

本科生毕业设计（论文）开题汇报 论文题目： 网上房屋租赁信息公布系统设计和实现 学 院： 专 业： 计算机科学和技术 学生姓名： 学生班级： 学生学号： 指导老师： 网上房屋租赁信息公布系统设计和实现 课题研究目标和意义 现在，社会房屋出租类网站越来越多，但因为商业原因影响，该类型网站附加了太多商业元素，而且操作界面也愈加复杂化，使用户极难快速地浏览或查询到自己所需要房屋相关信息。 1.本课题研究目标 简化用户操作界面，使得房产企业和用户之间租房信息交流更方便快捷，让房产企业和用户在足不出户情况下，以最短时间、最快速度、最少人力高效地完成房屋租赁过程中各项工作。 2.本课题研究意义 因为近两年大中城市房地产价格暴涨，造成大多数工作年限较短工薪阶层靠租房居住，使得租房也空前兴旺，业务量很大。网上房屋租赁信息公布系统为房产信息公布、管理提供了一个宽广而廉价平台，为用户提供便捷而全方面房屋出租信息，是用户能够快速、方便地找到条件、地点、价格适宜房源，也能够是房产企业把自己房屋出租信息让更多用户知晓。 二、中国外发展情况 1.中国情况 在中国，上海房屋租赁市场发展很快，年均增加达成47.72%。不过房屋租赁管理水平还相对落后，很多工作还在使用传统人工管理，不利于目前和以后发展要求。为改善这方面工作，能够借助和计算机技术来改善房屋租赁管理，实现房屋租赁管理系统现代化、计算机化、信息化。 伴随计算机技术快速发展，人类社会已经进入了信息时代，大家生活和工作方法全部发生了很大改变，而伴随网络发展，中国银行、海关、税务、铁路、学校、政府部门相继建立了自己计算机网络系统。很多中下企业也纷纷建立起相关网络信息系统，立即掌握市场动态，搜集企业在运行过程中所发生各类信息，为决议者提供决议依据，从而获取更大经济利益。各地房屋出租则结合科学发展，充足利用市场动态信息，使用户和房产企业（或房屋拥有者）得到立即沟通，降低广告成本，提升出租率。 2.国外情况 据了解，美国95%房屋交易经过MLS（Mutiple ListingService）成交，MLS已发展成为全美第一大行业组织。共享系统信息资源能够快速有效地成交。MLS是源于美国房地产专业术语。其关键是经过特定软件技术和网络手段，使加入该系统各个独立中介商全部房源信息形成一个统一互通体系。想要租买房屋用户只需要在房地产机构或中介商计算机终端上输入想要租买房屋特征，就能够查出全部符合条件房产，并能够经过网上电子地图查看所选房屋实际位置，经过网上播放实地录像看房产外观、环境及房内格局是否符合自己喜好。假如这家企业房源不够丰富，用户还能够经过MLS系统，在加入系统全部企业数据库中查找相关房源。若能成交，则参与交易过程中各家企业按一定百分比分成。伴随MLS理念引入，尤其是MLS网络科技企业开发TOWER新楼盘产品系列，创建了楼台展示平台、售楼现场销售导航系统、光盘电子楼书等手段，实现房地产商远程智能化销售管理，并充足动用多媒体表现方法，集视频、影音、动画、图像于一体，正确而完整地表现发展商创意和楼盘优势。 研究内容 本系统可行性分析 现在计算机已经走进千家万户，硬件成本下降，造成计算机购置成本降低，本系统将利用Windows XP 和MyEclipse 8.5.0作为软件开发平台，是开发出来系统有友好用户界面、良好安全性设置、具体操作说明书，这么使各个类型用户很快地掌握系统操作方法。 2.本系统具体功效有以下五项： (1)房屋信息查询：用户能够依据自己要求，根据不一样查询方法来查询自己需要房屋类型，查询方法：包含根据房屋区域查询、根据房屋价格查询、根据房屋类型查询、根据房屋面积查询。 (2)用户信息模块：用户在成为本系统用户之前，需要注册成为本系统用户，同时修改自己用户资料，在必需时修改自己登录密码。 (3)房屋信息管理：在此功效模块中，管理员能够公布房屋租赁信息，并在公布信息以后查看信息公布结果，若发觉错误，则能够修改公布房屋租赁信息。假如管理员发觉无效房屋租赁信息，则能够在本功效模块中删除此无效信息。 (4)房屋租赁管理：此模块中，在管理员和租赁双方共三方协同下签署房屋租赁协议，并缴纳租房押金和租房租金，并由管理员在本系统