机电工程总承包管理方案.pdfVIP

机电工程总承包管理方案 机电工程总承包管理方案 1、总体思路 1、总体思路 在总承包项 目经理部的施工管理组织机构中设置机电工程 在总承包项 目经理部的施工管理组织机构中设置机电工程 管理部，由一名项目副经理主管、配备相当数量的富有类似 管理部，由一名项目副经理主管、配备相当数量的富有类似 工程施工管理经验和较高技术水平的专业工程师，对整个机 工程施工管理经验和较高技术水平的专业工程师，对整个机 电工程的施工实施全过程、全方位的对口管理、协调、配合 电工程的施工实施全过程、全方位的对口管理、协调、配合 与服务。 与服务。 聘请具有丰富的设计、施工管理经验的机电工程方面的专家 聘请具有丰富的设计、施工管理经验的机电工程方面的专家 作为本工程的技术顾问，充分发挥其丰富的管理经验和先进 作为本工程的技术顾问，充分发挥其丰富的管理经验和先进 的技术优势，为本工程机电系统的施工提供技术和管理支持。 的技术优势，为本工程机电系统的施工提供技术和管理支持。 通过采用先进的施工管理模式和手段，进一步提高机电工程 通过采用先进的施工管理模式和手段，进一步提高机电工程 的施工和管理水平。 的施工和管理水平。 根据本工程机电施工的专业特点，在分包单位的选择与进场、 根据本工程机电施工的专业特点，在分包单位的选择与进场、 深化设计、施工资源、施工技术、系统调试、竣工验收、售 深化设计、施工资源、施工技术、系统调试、竣工验收、售 后服务、垂直运输、样板施工、进度控制等重要方面，积极 后服务、垂直运输、样板施工、进度控制等重要方面，积极 采取针对性措施，进行重点地管理、协调、配合与服务。 采取针对性措施，进行重点地管理、协调、配合与服务。 （1）协助业主作好专业分包单位的选择及其进场工作 （1）协助业主作好专业分包单位的选择及其进场工作 本机电工程系统多、专业性强，而且直接关系到建筑的使用 本机电工程系统多、专业性强，而且直接关系到建筑的使用 功能。因此，选择优秀的专业承包商是保证优质、高速地完 功能。因此，选择优秀的专业承包商是保证优质、高速地完 成机电工程施工任务的前提之一。作为施工总承包单位，必 成机电工程施工任务的前提之一。作为施工总承包单位，必 须按照本工程施工总进度计划，积极协助业主适时选定实力 须按照本工程施工总进度计划，积极协助业主适时选定实力 强、信誉好的专业分包单位，并作好其及时进场的管． 强、信誉好的专业分包单位，并作好其及时进场的管． 理、协调工作。 理、协调工作。 （2）深化设计的管理 （2）深化设计的管理 1）结构预留洞、预埋套管图纸 1）结构预留洞、预埋套管图纸 结构施工前，机电系统应根据各自专业的具体情况，绘制专 结构施工前，机电系统应根据各自专业的具体情况，绘制专 业上的结构预留洞、预埋套管图纸提交总承包单位进行综合 业上的结构预留洞、预埋套管图纸提交总承包单位进行综合 绘制成预留预埋综合布置图，并报相关单位批准。 绘制成预留预埋综合布置图，并报相关单位批准。 2）管线综合布置图 2）管线综合布置图 本工程中，专业分包商多，在各专业承包商对自己专业的图 本工程中，专业分包商多，在各专业承包商对自己专业的图 纸进行深化后，提交总承包商进行综合协调，并绘制成管线 纸进行深化后，提交总承包商进行综合协调，并绘制成管线 综合布置图，在管线密集的部位同时绘制公共支架图纸，连 综合布置图，在管线密集的部位同时绘制公共支架图纸，连 同综合管线图纸一起报相关单位审批。进行管线综合布置时 同综合管线图纸一起报相关单位审批。进行管线综合布置时 必须考虑 日后工程的维修需要，并把维修孔的具体位置反映 必须考虑 日后工程的维修需要，并把维修孔的具体位置反映 在管线综合图纸上。有精装修的部位，管线综合布置时应满 在管线综合图纸上。有精装修的部位，管线综合布置时应满 足精装修的要求；没有吊顶的部位，管线综合布置时在满足 足精装修的要求；没有吊顶的部位，管线综合布置时在满足 功能要求的情况下尽量满足美观的要求。 功能要求的情况下尽量满足美观的要求。 3）各专业机房大样图 3）各专业机房大样图 在设备定货后，及时向供应商索取相关设备的资料，并绘制 在设备定货后，及时向供应商索取相关设备的资料，并绘制 设备房管线安装大样图。 设备房管线安装大样图。