绿洲滨江花园项目成本及销售估算表.pdfVIP

绿洲滨江花园项目成本及销售估算表 费 用 征 收 标准（预测）成本 序号 分项费用名称 依据（批准文号） 部 门 收费标准 （万元） 备注 建筑总面积： 25677M 2 占地面积： 5706M 2 1 土地费用 1.1 土地征用费 收购出让双方合同 832.00 1.2 土地交易契税 鄂政 98 年 135 号令 市规划局 评估价的 4% 54.00 1.3 土地出让金 市政府 495.00 核减 20% 小计 1381.00 2 前期交纳各项费用 2.1 市政基础配套费 武政（ 97）20 号文 市规划局 80 元/ ㎡ 205.42 房地字（ 99 ）177 号 2.2 工程档案保证金 市规划局 1.2 元/ ㎡ 0.27 文 2.3 垃圾处理费 武政办 （97）65 号文 市规划局 18 元/ ㎡ 46.22 2.4 白蚁防治费 武政（ 97）65 号文 市规划局 1.2 元/ ㎡ 3.10 鄂价房地（ 93 ）9 号 2.5 抗震审查费 市规划局 3 元/㎡ 0.88 文 鄂价费字（ 98 ）220 2.6 消防审查费 消防处 3 元/㎡ 7.70 号文 2.7 商品砼保证金 武政办 （97）73 号文 市商砼站 10 元/ ㎡ 12.84 可退还一半 2.8 墙体材料专项费 省政府 137 号令 市墙改办 10 元/ ㎡ 12.84 可退还一半 2.9 施工图设计审查费 武价房 [2003]17 号 概算的 0.056% 2.24 2.10 工程勘察审查费 武价房 [2003]17 号 概算的 0.032% 1.28 2.11 深基坑设计审查 武价房 [2003]17 号 2.8 2.12 施工安全技术服务费 鄂价房服 [2002]75 号 市安全站 建安的 0.15% 5.85 小计 301.44 3 勘探、设计费 3.1 地质勘探费 勘探合同 约 5 元/㎡ 12.84 3.2 规划方案费 设计合同 约 5 元/㎡ 12.84 3.3 施工图设计费 设计合同 15 元/ ㎡