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房地产代理销售委托书 委托方（以下简称甲方） : 代理方 （以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商， 现就甲方自有产权的不动产， 交由乙方负责代理销 售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产坐落于 ，共 套， 设计用途为 ，建筑面积 平方米，房屋所有权证号 。 二、销售价格： 甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 元/平方米， 总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售 , 销售价超 出甲方指定销售底价部分，由乙方获得，视为此次代理销售的代理费。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 双方达成买卖意向后购房客户应支付购房全额 %定金，自购房客户 与甲方签订《天津市房产买卖协议》，同时办理房款结算和过户手续。 付款结算方式： 1、一次性付款：购房客户与甲方到房管局打印并签订《天津市房产买卖协 议》当日将全部房款支付到甲方在银行开立的资金监管帐户，并办理产权过户。 2 、按揭贷款付款：购房客户与甲方到房管局打印并签订《天津市房产买卖 协议》当日将首付款支付到甲方在银行开立的资金监管帐户， 然后向银行申请按 揭贷款，贷款手续获批，银行到房管局做完抵押登记，办理产权过户后，银行发 放按揭款到甲方在银行开立的资金监管账户。 四、代理费的收取及时间： 1、甲方以（现金 /支票）形式支付代理费。 2 、甲方应在购房客户支付购房定金同时支付。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为 个月，自 ____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止。合同到期后，本合同自行终止。 2 、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议 书。 六、双方权利义务： 甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 《土地使 用权证》、 《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核 对原件无误后将原件交还甲方。 1、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下， 应证得另一方的书面同意。 2 、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 3 、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债 务纠纷概由甲方负责清理， 因此给乙方及乙方客户照成的经济损失， 甲方必须负 责赔偿。 七、过户的相关费用： 此次的过户所产生的相关税费全部由购房客户承担。 八、违约责任： 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议 书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款， 乙方有权终止定房协议书， 并没 收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金， 违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2 、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视 为违约，应承担违约责任。 如甲方自行售出委托物业， 应以书面形式提前 3 天通 知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲 方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份， 双方各执一份为凭， 本合同附件为主合同