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徐州协鑫项目企划推广方案 方案一：闲：即自在的基调 定位：源于全美最佳居住地 画面：强调原汁原味的美式悠闲小镇。 系列报广文案： 小镇篇：如果世界是个小镇，就好了！ 交通篇：如果地铁能开往春天，就好了！ 教育篇：如果能和孩子一起上学，就好了！ 方案2：摩登，强调美式符号 主题风格：摩登街区，自在之城 画面调性：个性化摩登感的鲜明美式符号。 系列报广文案： 风格篇：有个美国可以待！ 街区篇：有个街区可以逛！ 绿地篇：有个草坪可以谈！ 5产品功能性改造 1化繁为简。建议多做互动草坪。一减少景观成本，形成独立卖点 2以公谋私。通往城市绿地的一面不设围墙，或者打造绿植围墙。 3主题设定。增加互动性元素。以表达活力悠闲社区的生活属性。 节日型记忆活动：“来自莫里斯敦的祝福” 形式： 来访或者诚意客户在节假日和生日的时候，会收到盖有莫里斯敦邮戳的明信片。 目的： 让客户感受的莫里斯敦小镇舒适感的同时，更感受的我们诚意，更深化我们的形象。 意：生态感这是一个拥有绿意的美式城邦就想长在城市的绿树一样。 型：城市感，用建筑表达城市如，美式风格空运至协鑫美利界。 色：用红绿蓝等鲜明颜色宛如一副名画，更有美式符号。 意：美式徽章，星条等元素象征着美式精髓。 型：生态的白鸽，条形的建筑布局，让居住更美 色：用红绿蓝等鲜明颜色宛如一副名画，更有美式符号。 推广策略： 源于全美最佳居住地的故事， 主题： 小镇真好，自在宜居，摩登街区 递进的项目：三个阶段划分 看到的项目：一个现场营造 读到的项目：两本物料体系 玩到的项目：三类活动组合 听到的项目：一年软文规划 5月 宜居故事导入 原汁原味全美最佳宜居地 7月小镇故事3百米生活发展 如果世界是个小镇就好了 9月，集中解读产品 摩登街区，自在之城 亮相期 蓄客期 爆发期 1递进的传播主题 城市里，非城市住宅 重现场 重活动与推广 重活动与现场 创造一个有莫里斯敦情绪的小镇现场 包装我们参照：简?雅各布斯的《美国大城市的生与死》说提到的项目关键： 1、功能：功能的主题化 2、界面：建筑、街道、人文、情绪 3、节点：通过节点符号形成城市记忆（城市、区域、街道） 2关于现场包装： 1功能包装，多使用徐州未曾见的可以提升案场来人 投射型精神堡垒 3D沙盘 小镇品质感 摩登版 2,功能的主题化：贩卖环境：摩登街区，自在漫步 莫里敦故事系统的触点管理 划分功能触点+情境导视触点+场景包装触点 会所（销售密谈） 样板段（产品体验） 景观段（社区体验） 项目入口 会所门前 林荫大道 样板房 样板段 体验中心 街区走廊 组团中心 莫里斯敦式的城市距离体验 3街区部分的处理（情绪化节点） 未招商前，或者不对外亮相前，制造噱头，表达要给徐州一个惊喜。 4故事化氛围： 氛围营造上，运用小机器人，演绎美式知名电影的场景，如《泰坦尼克号》《乱世佳人》等 自在，又很宽泛 自在是一个宽泛的概念。100个人，100种自在 而这正和我们所要表达的，或许这是城市中最自在的生活一致。 乐观 浪漫 快乐 自由 放松 静谧 悠闲 轻松 悠闲 快乐 放松 乐观 无拘束 本案定位呼之欲出 之一：摩登街区，自在之城 之二：源于美国最佳居住地 符号 内容 直接明了告诉市场，我们来自哪里，居住状态为美国人最喜爱的生活 原则一，关注价值的可传播性： 精神价值必须引用一个故事，让我们的自在体系更加丰满起来。 传播手段：制造《莫里斯敦故事》即自在的故事 原则二，关注客户的两面性精神价值必须抱团传播 在宜居的前提下又不失，都市感以及城市的符号 传播手段：原味美国，摩登街区 即摩登的故事 所以两个精神坐标，就要有两个方向的输出 摩登的城市符号：吸引客群对都会城市心态建筑的表达。 自在的宜居生活:让客户体验更加明晰化。 而案名和SLOGAN的推导必须单一并被认知。我们走两个方向。 一个是类似莫里斯敦的小镇范名字 一个是摩登具有品质感的美国派名字 自在生活风格的案名 主推：协鑫 莫里斯TOWM 够直接，和我们的自在故事想吻合，案名即生活主张 备选： 自在感觉 协鑫 山姆小镇 美国典型元素山姆的植入，并通过小镇的落地属性增加舒适感 协鑫 米加漫步 美国文化通过闲庭信步，慢慢走出来的自在的生活文化体系 摩登街区风格的案名 主推：协鑫 美利界 用美式案名提出美式生活感受，直接明了，向市场发出自己的声音。 协鑫 美嘉年华 源自北美摩登风格的发源地，美国与加拿大地区，谐音为美嘉和开发商名字吻合，嘉年华也寓意着欢乐的生活气氛。 协鑫 曼哈郡 用美国最代表性的地方，代表摩登街区等元素来命名 协鑫 白兰渡 白兰度，非常美式的一种用语，扑面而来的美式元素。 摩登方向的： 广告口号怎样产生? 属性定位