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工程监理
投 标 文 件
监 理 方 案 标
招标编号：
投标人：
二00七年四月十六日
PAGE
工程监理方案标
目 录
一、法定代表人身份证明
二、法定代表人授权书
三、监理大纲
第一章、 工程概述
第二章、 监理工作范围及内容
第三章、 监理组织机构及人员配置
第四章、 自备监理仪器和设备
第五章、 监理工作程序
第六章、 工程特点、难点及监理重点
第七章、 监理质量保证措施
第八章、 合理化建议
第九章、提供给建设单位监理工作成果文件
第十章、 服务及优惠条件
一、法定代表人身份证明
单位名称：
单位性质：
成立时间：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：总经理
系我（ 监理公司）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖章）
日期：2007年4月16日
二、法定代表人授权书
致：
本授权书宣告： 的法人代表 ，授权 为本公司在 工程监理 投标文件上签字的合法代理人，并授权其以本公司的名义签署投标文件、与贵方协商、签订合同以及处理一切与此有关事宜。
委托代理人情况：
姓名： 性别： 职务：
职称： 工程师 地址： 传真：
邮政编码： 电话：
授权人： （签字或盖章）
代理人： （签字或盖章）
投标人：（盖公章）
2007年4月16日
三、监理大纲
第一章、工程概述
1.1、工程名称：
1.2、工程地址：
1.3、工程规模：
五栋住宅，总建筑面积约为56549.86平方米及与之相关的配套、外网及园林景观工程。
1.4、工程工期：预计2007年4月30日开工，2008年5月30日竣工，总工期13个月。
1.5、主要数量：
1、住宅：为5栋11层小高层。
2、室外管网：包括消防、给排水、强弱电、热力、煤气、通讯管网等工程。
3、配套工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、花坛、园路、泵房、垃圾站、小区内市政配套的接口工程等。
4、园林环境：包括区内景观绿化，与绿化有关的设备及上下水管道等。
1.6、重点工程：5栋住宅中，其中2栋的管桩基础、3栋的独立基础及主体结构的短肢剪力墙是对本次投标项目的进度、质量及合同管理有控制性影响的工程。
第二章、监理工作范围及内容
2.1、监理工作范围：
监理工程具体范围包括：主体建筑结构、主体安装结构、室外管网工程、配套工程、园林工程。
2.2、监理工作依据：
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规；
2、国家和地方现行规范、规定和技术标准；
3、经批准的设计图纸，工程地质勘察报告及有关工程项目建设文件；
4、委托监理合同和其他建设工程合同；
5、我公司质量控制管理相关文件。
2.3、监理工作目标：
1、质量控制目标：
以质量为中心，严格执行质量计划和监理措施，抓住事前、事中、事后质量控制，达到设计国家现行施工质量验收规范、监理合同约定的质量目标。在监理实施过程中，控制施工检验批、分项、分部和单位工程达到国家施工质量验收规范标准要求，一次合格率100%，工程质量合格，争创市优质工程。
2、进度控制目标
工程计划2007年40月30日开工，2008年5月30日竣工验收，进入工程保修期，总工期13月。监理人员随时跟踪计划进度工期执行情况，及时进行调整，保证总工期目标实现。
3、投资控制目标
控制在工程的预计投资4500万元之内，严格控制设计变更、技术签证和预算外支出，认真审核竣工结算，确保投资合理使用，实现投资目标。
4、安全监理目标
在施工过程落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，督促检查施工单位建立制度、措施、人员配备，切实做到安全生产文明施工。
2.4、监理服务期：
签订合同后至合同项下工程全部竣工验收，并且委托人与承包人之间约定的工程保修期届满之日止。
为实现上述质量、投资、进度、安全目标，要求工程监理人员服务标准必须按照国家《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》要求，进行目标控制。
工程监理人员应做到：“诚实守法，廉正自律，熟悉图纸，了解工艺；掌握规范，加强巡视；
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