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住宅工程质量常见问题专项治理措施 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂 缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产 生裂缝。 治蛀要措施： 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平 住宅的建筑平面 宜规则，避免平面形状突变。当平 有凹口时，凹口边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形 状不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。现浇板的边 缘部位、屋脊、天沟处应设置梁或暗梁。 1.2现浇钢筋混凝土板设计厚度不应小于100mm，当 埋设线管较密或线管交叉时,应按13.4条进行防护,板厚 不宜小于120mme对于过长的单向板,设计时应进行抗裂 验算，合理确走加密分布筋的配置。 13现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配 筋案。 13.1屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的 板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm ,直径 不应小于8mmo 13.2夕卜墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规 格不应少于7010 ,长度应大于板跨的1/3 ,且不得小于 1.2mo 13.3在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易 引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm ,直径不 应小于8mmo并应在板的上表面布置纵横两个向的温度收 缩钢筋，配筋率不应小于截面积的0.15% ,配筋不小于①6 @200e 13.4管线应尽量布置在梁,当楼板需埋置管线时，管 线必须布置在上下钢筋网片之间,且不宜立体交叉穿越，确 需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处 可采用线盒,同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布, 尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利 且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管向应增加①4@150 宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。 1.4现浇板强度等级不宜大于C30 z当大于C30时, ■单位应设计抗裂措施。 1.5当结构单元长度大于45m（剪力墙结构\ 55m（框 架结构）时,除设计中应采取可靠抗裂措施外,宜在适当位 置设置后浇带,后浇带间距宜为30m左右。后浇带处应设 置双层钢筋,后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不 宜小于2个月。强度等级宜较其两侧混凝土高一个等级z并 应采用补偿收缩混凝土进行浇筑，其养护时间不少于14de 1.6设计文件应明确现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制 措施。当负弯矩筋设计直径时,负弯矩钢筋位置 应设置足够强度、刚度的通长钢筋马宾,第一排马凳距构件 边缘距离宜为300mm ,马宾间距不大于700mm （阳台、 雨蓬等悬挑现浇板间距不大于300mm ），负弯矩筋末端位置 必须设置一道。当负弯矩筋设计直径＞012时,可采用高强 度水泥砂浆垫块和马凳配合使用。马凳底部应有防锈措施。 1.7后浇带处应采用独立的模板支撑体系，混凝土达到 拆模强度之前,后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。 1.8使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部 位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量 不应大于水泥用量的30%。 1.9建设单位、施工总承包单位和监理单位应参与高 强、高性能和有特殊要求的混凝土配合比设计。 1.10模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求 外，还必须有足够的刚度和稳定性。格控制楼板拆模时间。 楼板混凝土同条件养护试块达到规规走的强度值后,可拆除 支承模板。 1.11施工总承包单位应制定现浇混凝土楼板裂缝防 治专项施工案。监理单位应制走现浇混凝土楼板施工旁站监 理案,明确裂缝防治监控要点。 1.12在混凝土浇筑时,应铺设临时性活动跳板；应振 捣充分,终凝前应进行二次抹压，抹压后应及时覆盖和浇水 养护。普通混凝土养护时间不得小于7d ;对掺加缓凝型外 加剂或有抗渗要求的混凝土 ,不得少于14de 1.13现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时, 不得进行后续施工。当混凝土强度小于lOMPa时,不应在 现浇板上吊运、堆放重物,要留置同条件试块作为依据。吊 运、堆放重物时,应做到少吊轻放,减少吊运荷载对楼板造 成的冲击。材料不得集中堆放”堆放处应铺设木垫板”位置 应避开楼板跨中部位，临时荷载不得超过设计文件规定的荷 载限值。 1.14主体验收前,应对现浇楼板进行检查,发现裂缝 及时处理,并形成记录。 二、填充墙裂缝 通病表现形式：不同基体材料交接部位易产生裂缝；填 充墙临时施工洞口边易产生裂缝；填充墙暗敷线管处易产生 裂缝。 治蛀要措施： 2.1蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混 凝土砌块类的墙体材料至少达到28天龄期后可用于砌筑。 蒸压加气混凝土砌块应采用专用砂浆砌筑,砌块含水率宜小 于 30%。 2.2格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存 放时应采取可靠的防潮、防雨淋措