房地产行业市场前景及投资研究报告：政府工作报告，租赁市场，百强房企.pdfVIP

[Table_Info1] [Table_Date] 房地产 发布时间：2021-03-07 [Table_Title] [Table_Invest] 证券研究报告 / 行业动态报告 优于大势 政府工作报告着墨租赁市场，百强房企2 月销售延续高增 上次评级:优于大势 报告摘要： [Table_PicQuote] 历史收益率曲线 [Table_Summary] 市场表现：上周申万房地产板块收于3860.87 点，累计下跌 1.84%， 同期上证综指累计下跌0.20% ，深证成指累计下跌0.66% ，沪深300 房地产 沪深300 累计下跌1.39%；横向对比，板块表现位于下游。 50% 公司动态：万科A2 月实现销售面积276.2 万方（同比+59.5% ），合同销 40% 30% 售金额451.6 亿元（同比+61.1% ）。 20% 行业新闻：3 月5 日， 在部署2021 年重点工作时指出：坚 10% 持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。 0% -10% 土地市场：2 月22 日-2 月28 日，全国百城合计成交土地建面771 万 -20% 方，环比+40.8% ，同比-68.1%；楼面价4036 元/平，环比-20.1% ，同 2020-3 2020-6 2020-9 2020-12 比+7.6%；溢价率为16.5% ，环比上周走阔6.4% ，同比走阔 10.6%。 成交市场：2 月26 日-3 月4 日，新房成交面积410 万方，环比+32.1% ， 涨跌幅（[Table_Trend]% ） 1M 3M 12M 同比+ 157.2% ，年初至今累计成交面积2962 万方，同比+31.0% ，其中 绝对收益 7% -6% -10% 相对收益 11% -10% -35% 一线城市上周成交面积102 万方，环比+32.0% ，同比+245.6%。 [Table_Market] 行业数据 推盘去化：2 月26 日-3 月4 日，15 城商品房推盘面积为99 万方，环 成分股数量（只） 127 比+5.6% ，同比+4.5%；去化周期为17.2 月，相比上周-0.3；批售比（移 总市值（亿） 8923