房地产企业回款管理专题分析报告.docxVIP

回款率 城市分布 2014 年总回款率 当年签约回款率 北京 78% 74% 上海 84% 75% 广州 72% 68% 成都 78% 74% 武汉 69% 65% 沈阳 75% 67% 杭州 61% 50% 行业平均值 74% 69% 指标 回款率 认购转签约周期 银行 / 公积金按揭放款周期 付款方式比例 综合折扣率 欠款账龄分布比例  说明 ① 总回款率 =2014 年总回款 / （ 2014 年签约金额 +2014 年以前应收未收金额） *100% ② 当年签约回款率 =2014 年签约的回款额/2014 年签约金额 *100% ① 年度认购签署日期到合同签署日期的天数：平均值、最小值、最大值 ② 年度认购签署日期到合同签署日期的周期分布比例： 7 天内、 10 天内、 30 天内、 30 天以上 签约日期到银行按揭、公积金按揭的收款日期的天数：平均值、最小值、最大值 一次性、银行按揭、公积金按揭、组合按揭等付款方式的签约合同数量占比 成交价 / 标准价 *100% 当年认购签约下非贷款类房款的应收未收金额分布比例：一个月、三个月、六个月、六个月以上 签约 / 应收 / 实收月度 年度签约额、应收额、实收额的按月分布比例 分布比例 城市分布 7 天比例 10 天比例 30 天比例 30 天比例 北京 28% 8% 40% 23% 上海 34% 10% 34% 22% 广州 46% 10% 20% 24% 成都 83% 3% 8% 5% 武汉 44% 22% 25% 10% 沈阳 69% 6% 13% 12% 杭州 52% 8% 27% 13% 行业平均值 49% 10% 24% 18% 城市分布 银行按揭平均值 银行按揭最大值 公积金平均值 公积金最大值 北京 148 221 136 162 上海 93 199 70 129 广州 102 236 218 470 成都 83 216 117 212 武汉 101 162 120 205 沈阳 81 167 91 114 杭州 84 125 179 187 行业平均值 91 254 142 470 标杆优秀值 59 140 70 180 城市分布 一次性 银行按揭 公积金按揭 组合按揭 分期付款 北京 29% 29% 14% 0% 29% 上海 19% 33% 2% 8% 38% 广州 13% 43% 4% 3% 38% 成都 16% 45% 9% 2% 28% 武汉 5% 46% 8% 6% 35% 沈阳 16% 38% 22% 5% 19% 杭州 12% 30% 2% 1% 56% 行业平均值 15% 46% 6% 2% 30% 城市分布 欠款一个月 欠款三个月 欠款六个月 欠款六个月以上 北京 35% 22% 17% 26% 上海 45% 12% 7% 36% 广州 22% 21% 13% 45% 成都 31% 24% 14% 31% 武汉 21% 14% 19% 46% 沈阳 13% 5% 8% 74% 杭州 58% 8% 8% 25% 行业平均值 25% 20% 14% 40% 城市分布 银行按揭平均值 北京 95% 上海 93% 广州 87% 成都 88% 武汉 93% 沈阳 90% 杭州 91% 其他 90% 行业平均值 90% 按揭签约资料清单 身份证 配偶身份证及户口簿 户口簿、集体户口簿首页盖章 结婚证 法院判决书或离婚证、离婚协议、无婚姻证明 未婚证明（蓝簿）或无婚姻登记记录证明（民政局） 税单或社保（省社保包括营业执照、单位证明） 出生证 个人名下房地产登记情况查询证明 收入证明、流水 公积金缴存证明、缴存明细 公积金代缴证明 公积金补缴证明 供楼账户 军官证、警官证、士兵证，部队证明（含同一人证明） 定金缴款通知书 首期款缴款通知书 二期款缴款通知书 三期款缴款通知书 发布方 产品 产品期限 说明 好房贷（有抵押） 最长 1 年 贷款额度为抵押物估值的 70%； 贷款利率： 11%（首押）、 13%（二押） 平安好房 好房贷（无抵押） 最长 3 年 贷款额度最高 30 万，无需房产抵押；贷款利率为 16.7% 房抵贷 最短 3 个月，最长 1 年贷款额度为抵押估值的 50%，贷款利率为7.5% 房险贷 1 年为主 贷款额度最高 50 万，不超过首付 50%，不超过总房款 20%； 易居 无需房产抵押；贷款利率为 7.5% 贷 最短 6 个月，最长 2 贷款额度 最高 1 0 0 万，不超过首付 5 0 % ，不超过总房款 款 房保贷 年 20%；无需房产抵押；贷款利率为 7.5% 类 搜房 天下贷 最短 3 个月，最长 2 年贷款额度最高 90 万，无需房产抵押；贷款利率为 7% 搜狐焦点 首付贷 最短 6 个月，最