戴德梁行物业写字楼用电节能降耗专项方案.docxVIP

戴德梁行物业写字楼电节能方案 1、空调系统情况： 大厦空调系统为全空气系统，冬季采取市镇热水经过板式换热器供热，夏季采取4台约克YKHCGBH35CXD机组提供冷源，设备配置情况以下表： 序号 设备 型号 数量 功率 使用情况 1 约克冷水机组 YKHCGBH35CXD 4 607 kw 4＃机需大修，其它正常 冷凝器铜管中冷却塔填料杂质多 2 冷冻水循环泵 PeerLess 5 132kw 正常 3 冷却水循环泵 PeerLess 5 110 kw 正常 4 热水循环泵 PeerLess 3 132 kw 正常 5 冷却塔(新) 2 400M3/h 正常，结垢严重 冷却塔(旧) 5 756M3/h 极少使用 6 空调机组 检修门关闭不严，漏风严重 空气过滤器很脏 7 管道保温 有破损，应维修 2、机组运行情况分析： 依据现场工作人员提供情况，贵大厦冬季采取板式换热器，一台水泵运转就能够满足要求，夏季除少数几周开启两台冷水机组，其它时间采取一台空调主机即可满足制冷需求。 ?? 结合贵大厦中央空调设备配置情况，可得出以下结论： l?????????贵大厦中央空调有较大后备能力，但新冷却塔只能勉强满足两台冷水机组需求。 l?????????空调水量偏大，在最热夏季两台水泵开启只能达成原设计二分之一负荷，所以供回水温差小，整个机组处于大马拉小车运行状态。 l?????????空调系统风系统漏风严重，能耗较高。 l?????????空调系统采取常规设计，没有考虑节能方法。 3、耗能分析： l?????????约克空调主机： 1）??、贵大厦除4＃机故障停机外，从参数上看其它机组整体情况正常。 2）、冷却水即使采取自来水，但因为每十二个月进行清理，冷凝器结垢较少，换热效率良好，但因为每十二个月使用物理清洗，加之使用时间较长，提议做铜管探伤。 3）、机组因为冬季停机，所以具体机组效率有待开机观察。 l?????????水泵： ??? 通常空调水系统输配用电，在冬季供暖期间约占整个建筑动力用电 20 ％～ 25 ％；夏季供冷期间约占 12 ％～24 ％，所以，水系统节能含相关键意义。现在贵大厦空调水系统采取常规设计方法，关键问题有： 1) 不管冷却水泵、冷冻水泵还是采暖循环泵，型号相同，也没有变频等流量调整方法，水泵无法依据负荷改变进行流量调整。 2) 未端每个水环路阀门锈蚀严重，没有调整痕迹。对压差相差悬殊回路不会采取有效方法，所以判定水力、热力失调现象造成大流量、小温差现象普遍存在，设计中供、回水温差通常均取 5 ℃，具体贵大厦供回水温差需经实测，如相差较大会造成实际水流量比设计水量大上，使水系电耗大大增加。 l?????????各层空气处理机组： 1）??空调机箱门关闭不严，有甚至门半开，上面挂满杂物，漏风严重。 ?????? 依据试验资料介绍：漏风率5％，风机轴功率增加16％；漏风率10％，风机轴功率增加33％；漏风率15％，风机轴功率增加50％。 2）??进风过滤器集尘严重，正常情况空气处理机组进风过滤器每半月清理一次，而贵大厦是十二个月清理一次。 l?????????冷却塔： 贵大厦原有5台冷却塔因为噪声大，影响周围建筑，已基础不用，现在使用两台低噪声横流塔，但冷却塔填料严重结垢，换热效率低，而且选型偏小，后备能力较差。 4、节能提议： l?????????运行： 1）全空气系统运行中新风量控制，应按以下标准运行： （一）在系统预热和预冷运行时，能够无新风运行； （二）在系统正常运行时，新风量可按CO2浓度小于0.1%控制；　　（三）增大新风量会降低系统能耗时，宜增大新风量或采取全新风直供方法运行； （四）增大新风量会增加系统能耗时，宜合适降低新风量。 （五）宜采取CO2浓度控制系统来调整新风百分比。 2）能够减小送风量，（需要改制风机控制）采取大温差送风，控制在下列数值：（一）送风高度小于或等于5m时，不超出10℃；（二）送风高度在5m以上时，不超出15℃； 3）表冷器冷水进水温度，应比空气出口干球温度最少低3.5℃。冷水温升宜采取3.5～6.5℃。 4）采取降低流量节能方法，空调系统供冷工况下，控制系统供回水温差大于3℃（设计温差5℃）；供热工况下，控制系统供回水温差大于6℃时（设计温差10℃）； ? 避免小温差大流量运行工况。 5）增大送回风温差，且不应影响系统风量平衡和室内气流组织。6）定时检验空气过滤器前后压差。7）依据实际负荷情况，自动或手动调整运行台数，使输出容量（如冷量、热量、水 ?? 量、风量、压力等）和要求其提供参数相匹配。 8）对于冷却塔 （1）、依据冷却水回水温度，立即调整投入运转风机数。在确保冷却水温度满足冷水机组正常运行前提下，应使运转风机数量至最少，控制冷却水进出口水温30/35℃， （2