武汉市各大商圈商铺的市场调查研究报告.docVIP

武汉市各大商圈商铺市场调查汇报 调查目标 建立试点商圈进行集中营销，从独立运作营销活动，到联合当地商家之间进行协调互补，不仅有利于提升整个区域吸引力，让商圈内全部商家全部获益，更关键是能有效加深用户对手机支付印象，强化用户感知。 推广目标 在内在武汉一个商圈开启营销活动 调查内容： 对各商圈商户数量、类型、消费群体、POS覆盖率等做全方面调查。 调查时间： 7月3日——7月4日 调查情况： 1、武汉新世界中心 武汉新世界中心，在解放大道624号，占地面积37234平方米，其中四星级酒店、高级写字楼、中心百货及高级住宅组成，商业类型关键是酒店、写字楼和购物中心，关键针对中高端消费群体，商户关键由武汉新世界物业管理统一招商管理。 选点分析：商铺虽以销售或租借形式提供给各品牌店，但对商铺统一管理力度不足，之前开展大范围营销活动较少，可见其管理部门控制力较弱，不提议作为试点商圈。 其POS机覆盖率约为99%。 2、汉街万达 汉街集合200多个中国外一流商家，内容包含购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等，是中国商业内容最丰富城市商业步行街。 汉街万达广场，在汉街中部，建筑面积15万平方米，购物中心总面积9.3万平方米，其中包含近6万平方米全国最大万千百货店，汇聚全球顶级奢侈品牌60个以上，是全国万达广场旗舰店。其商业特征关键是高级百货、奢侈品，关键是针对高端消费群体。 选点分析：汉街有统一招商管理部门，商铺基础以销售或租借形式提供给各品牌店，没有统一组织活动和宣传号召力，逐一商铺洽谈费时费力，不提议作为试点商圈。 此POS机覆盖率约为85%。 3、菱角湖万达 菱角湖万达，在武汉市江汉区，项目总建筑面积约51万平方米，是由商业总、室外商业街、公寓、住宅及底商组成大型城市综合体。近20万平米大商业体由万千百货、沃尔玛超市、大歌星KTV量贩歌城、万达数码影院、国美连锁家电、大玩家超乐场、专题餐厅等多个业态组成，其中室内步行街近4万平米，室外步行街近5万平米。菱角湖万达现有商铺295个，室内商业街为万达全部，租借给商铺，对其有管辖权。关键针正确中、高端，年纪在25—35岁消费群体，商户由万达集团物业管理企业统一招商管理。 选点分析：招商部门常常会组织营销活动，文化气氛良好，室内商业街消费人群定位为青年消费者，入驻品牌多为时尚青年品牌和餐饮、娱乐项目，这些人群对新新事物接收能力较强。有沃尔玛，还能够结合和沃尔玛活动。能够列为首选商圈。 其POS机覆盖率约为90%。 4、花园道 武汉花园道，在汉口西北湖路特1号，是武汉最成功工业遗存改造项目之一，总建面3万平方米，由8栋低层厂房及一栋办公楼组成，是武汉西北湖CBD中难得一见低密度商业、办公间。其商业类型是集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体，共分创意办公、情景商业两个区。关键针对中、高端消费群体。 选点分析：该商圈由国际著名管理企业（戴德梁行）为其经营管理顾问，关键人群为商务人士，商圈以零售为主，兼顾餐饮和其它形态。对方表示没有时间研究手机支付，不提议作为试点商圈。 其POS机覆盖率约为90%。 5、光谷步行街 以鲁巷商圈为起点，沿着步行街西班牙风情街为轴心向东延展，和关楚商圈（珞瑜路、关山一路和雄楚大道交界处）形成一个哑铃型光谷商圈结构。其中，鲁巷商圈关键包含鲁巷广场、光谷步行街一期商业、光谷国际广场、光谷广场；关楚商圈以新世界高端百货为中心向外扩展，并和光谷步行街2期工程武汉首条西班牙风情街相连接。涵盖七家百货，两个以上大型家电卖场、一个五星级电影院、三座以上五星级酒店和步行街上1000余家各类店铺。 选点分析：光谷商圈周围有多所高校，消费人群以学生和老师居多，也有大量在光谷创业街或高新区上班族，是武汉较为繁荣商业圈。这些人群对于新新事物全部较为轻易接收，假如以该商圈为试点开展活动，可能会受到主动关注和广泛传输，但因为商圈范围较大，而且商铺较多不易于管理，活动开启和覆盖成本较大。综合考虑可列为备选商圈。 其POS机覆盖率约为90%。 6、武汉天地 武汉天地在武汉中心城区永清街，东至沿江大道，西至中山大道，南到卢沟桥路，距离轻轨黄浦路站300米，周围商务办公气息浓厚，市政协、人大常委等，也有优质教育资源，对面就是二中、七一，对消费有很好带动作用。武汉天地立足于当地文化底蕴，营造国际化气氛和复古艺术气质，规模小，但餐饮、娱乐、美容、电影场所聚齐，且有统一运行管理部门，是小资聚集地，摄影爱好者和高富帅聚集地。 选点分析：麻雀虽小五脏俱全，招商部门定时会安排活动，形成武汉天地一大特色，辐射人群对于新新事物接收能力强，且有经济实力。覆盖了iwuhanwlan，银联pos布放较多，受理环境佳。列为首选商圈。 其POS