房地产综合项目可行性研究应用报告.docVIP

XXXXXXXXX项目 可行性研究汇报 ※ 项目概况 ※ 项目市场分析 ※ 项目优劣势分析 ※ 项目建设和实施计划 ※ 项目风险分析 ※ 投资估算和资金筹措 ※ 效益测算和分析 XXXXXXXXXXXXXXXXX 目 录 第一章 项目概况 一、 项目名称 二、 项目地址 三、 项目开发企业概况 四、 项目建设背景 五、 项目总体概况 第二章 项目市场分析 一、 项目建设环境分析 二、 XXXX房地产市场概况 三、 结论 第三章 项目优劣势分析 一、 项目优势 二、 项目劣势 三、 结论 第四章 项目建设条件及实施计划 一、 项目选址 二、 项目建设内容及建设规模 三、 项目建设条件 四、 项目计划设计方案 五、 项目环境影响 六、 项目管理组织 七、 项目实施计划 第五章 项目风险分析 一、 政策风险分析 二、 社会风险分析 三、 经济风险分析 四、 行业风险分析 五、 管理风险分析 六、 资金风险分析 第六章 项目投资估算和资金筹措 一、 项目投资估算 二、 资金筹措 三、 贷款取得和偿还 第七章 效益测算和分析 一、 收入估计 二、 税费率 三、 利润估计 第八章 项目总结 第一章 项目概况 一、 项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxx 二、 项目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 三、 项目开发企业概况： xxxxxxxxxxxxxxx（以下简称企业）是一家以投资房地产开发和商业地产及酒店为主大型现代化企业，企业总部设在xxxx，注册资金xxxxx万元。企业成立以来，依靠xx繁荣商业优势和名牌大学、研究机构智力优势，业务不停发展扩大。 企业现有企业职员XXXX多人，均为本科以上学历。企业股东皆为业内资深人士，硕士以上学历，资金实力雄厚，实践经验丰富。企业下设投融资部、技术部、拓展部、法务部等部门，拥有房地产开发经营、建筑设计、营销管理、法律、财务、计算机等各类专业人才，是一支整体素质高、技术力量雄厚、竞争能力强、发展潜力巨大优异队伍。 企业秉承“用心做事，诚信为人”企业精神，坚持以产品品质为关键，不停为用户发明价值。同时，企业奉行创新、求实、敬业服务理念，不停探索顺应时代要求专业经营开发之道，在借鉴国外求经验同时，深刻分析中国实际情况，利用科学决议方法和创新开发理念，将商业运行、房地产经营和资本运作有机结合，并逐步形成了地产开发业务关键竞争优势。 四、 项目建设背景 XXXXX企业开发XXXXXXXXX住宅小区以其高品质开发建设、优美居住环境受到XXXX老百姓欢迎。“XXX?XXXXXX”住宅小区是XXX企业开发第一个项目，在XXXX城东风文体路口百越公园对面，占地面积约XXXX亩，该项目原为XXXX停车长，经XXXX委、县政府、建设局、房产局及计划委员会同意，该地块由XXX企业开发建设。 以后建成后XXXXXX小区周围各项生活配套设施齐全，交通便利，是XXXX现在新城区乃至整个县城城市中心点，也是XXX商圈关键，含有很高商业价值。小区高层建筑拥有绝佳江景和公园，为XXXX现在唯一可俯视普厅河、百越公园乃至整个县城城市标杆高层建筑体。 整个项目总投资估计2.5亿元，工程内容包含XXXXXX.整个“XXX?XXXXXX”项目工程构思精巧时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联络，互为借景，整体布局充满生活体验意趣，市场反应相当热烈，至7月3日至7月13日，项目来电高达258组用户，用户反响热烈良好。项目计划十二个月之内完成一定量销售，并签署了对应销售协议。XXX企业和“XXX?XXXXXX”住宅小区良好形象普遍得到XXXX政府相关部门和市民认同。 “XXX?XXXXXX”工程建设内容包含2栋33层高楼、两层地下车库、小一个小区园林计划、一个涌泉池及对应小区配套公用设施。现在项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在XXXX委、县政府及相关部门大力支持下，今年7月底完工。多种证件还在办理当中，估计9月能够开盘。 五、 项目总体概况 ● 项目名称：“XXXXXX” ● 地理位置：XXXX城东风文体路口百越公园对面 ● 总建筑面积：约XXXX㎡ 其中：商业面积XXXXX㎡ 住宅：XXXXX㎡ 人防用地：XXXX㎡ 地下室面积：约XXX