监理管理工程创优措施.docx

监理管理工程创优措施 TOC \o 1-5 \h \z （三）、工程特点、重点、难点 1 （四）、工程特点、重点、难点的解决办法 2 二、工程监理质量目标管理 3 三、充分认识监理在工程创优中的作用 3 四、监理对工程创优的管理措施。 4 1、建立、健全监理组织机构 4 2、狠抓内部管理、提高监理水平。 4 3、强化监理程序，严格规范化、程序化操作 4 4、加强对关键工序的控制，确保质量受控 5 5、贯彻执行青岛市建设委员会印发《住宅工程质量分户验收 》标准。 5 6、根据各奖项评奖办法和青岛市的相关规定，监理单位在为创优质工程实施 5 五、充分调动参与建设各方的积极性，有助于提高工程的内在质量 5 三、工程质量创优监理保证措施 6 1、要求施工单位优先采用新技术 6 2、科学攻关 6 3、严把材料关 6 4、加强对方案的审核 6 5、要求施工单位健全管理制度 6 6、建立标准 7 7、严格检查 7 五、关键分项分部工程监理平行检测要点 7 六、成品质量保护措施 8 七、协助施工单位资料整理收集 9 （三）、工程特点、重点、难点 1、工程量大，工期紧 本工程整个建筑群五栋高层商业公寓建筑，总建筑面积约为 85003.4 平方米。 计划开工日期为 2008年2月16日，2009年 12月 31日前竣工。 2、施工场地狭小，现场的协调配合难度大施工现场场地狭小，运输车辆调度困 难，现场协调难度大。 3、水平、垂直运输量大 现场进料在主体结构施工达到高峰阶段，每天进场的混凝土、钢筋、水泥、砂、 石、砌块等数量大，施工场地狭小，材料水平运输组织要求特别高。 本工程建筑群多。但工期特别紧急，主体结构施工所需的钢筋、模板、砌块等 材料均使用塔吊转运，部分位置尚须考虑塔吊的联合作业，垂直运输量大。 4、台风、冬雨季及春节等节假日的影响 青岛地区一年四季温差明显，就降水而言， ；雨季自 6 月份至 8 月份，雨量较 大，且偶有台风袭扰。每年 12 月至笠年 2 月多风少雨为冬季施工期，主体工程 施工将历经雨季和冬季期间， 因此合理督促施工单位安排和组织是项目监理管理 中的重中之重。 5、装饰装修标准高，电器、设备先进，安装复杂、专业分包队伍多。 6、工程质量目标要求高。 （四）、工程特点、重点、难点的解决办法 1、针对工程规模大，工期紧，质量要求高的难点，把重点放在施工策划和过程 控制，用过程精品保证工程精品，通过一次成优，避免返工和重复，达到既保工 程进度，又保工程质量的目的。 2、针对工程水平、垂直运输量大的难点，监理将督促施工单位进行统筹规划， 根据施工图纸， 编制好详细的主要材料消耗量统计及大宗材料的进场计划； 做到 有计划、有组织、有序地组织材料进场，尽量消除现场条件给施工带来的不便； 同时分栋号配备 4 台塔吊和 5 台施工升电梯，以配合现场的垂直运输需要。 3、针对装饰装修标准高，电器、设备先进、安装复杂等质量控制难的特点，监 理单位将严格执行施工合同的约定控制进场材料、 半成品、成品及各类设备管理 质量，在施工安装过程中坚持“样板领路”按规范标准验收的原则。 4、针对建设单位指定分包施工队伍众多，交叉施工工种多，成品保护，质量控 制难的特点， 要求总包施工单位对各专业分包单位做好统筹、 协调， 通过合理安 排各专业分包单位插入施工的时间， 及时为各专业分包单位提供工作面， 并进行 进场施工前的技术交底和施工过程的质量控制， 避免各队伍冲突造成返工、 重复 用工，以确保工程质量一次成优。 、工程监理质量目标管理 根据施工合同约定， 工程必须达到国家验收规范合格标准， 一次性通过， 确保五 栋高层施工质量获得“青岛杯”优质结构工程，确保“泰山杯”小区或不少于二 栋高层施工质量获得“泰山杯” ；并确保“鲁班奖”（乙方确保施工质量达到“鲁 班奖”标准，非承包商原因，工程无法满足鲁般奖评定标准的情况除外） 。 三、充分认识监理在工程创优中的作用 1、施工阶段的质量控制。 监理是受业主的委托，为保证工程合同规定的质量标准对工程项目进行质量控 制，其目的在于保证工程项目能够按照工程合同规定的质量要求达到业主的建设 意图。 无论质量目标是“泰山杯”还是“鲁班奖” ，其前提条件主体必须是优质 结构，监理在主体施工阶段控制质量的结果是评各类奖项的首要条件。 可见监理 在施工阶段的质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。 2、重视施工过程中的每个环节。 虽然监理单位在该阶段的主要责任是检查验收工程产品， 若要保证工程创优， 光 靠检查验收是不够的。工程项目在施工过程中，工作面大，施工周期长，作业人 员多，工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，情况复杂、影响工