装饰装修综合项目工程监理实施工作细则.docVIP

杭政储出【】7号地块商品住宅工程 装 饰 装 修 工 程 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 核： 浙江中兴工程建设监理有限责任企业 杭政储出【】7号地块工程项目监理部 二〇一四年十二月 杭政储出【】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则 一、工程项目概况 ﹙一﹚工程名称：杭政储出【】7号地块商品住宅一期工程 ﹙二﹚工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块 ﹙三﹚工程规模：总建筑面积约165140㎡。 ﹙四﹚建设单位：杭州龙信地产开发 ﹙五﹚设计单位：浙江省工业设计研究院 ﹙六﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院 ﹙七﹚施工单位：中天建设集团 （八）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点： 地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、幕墙工程、包含室外工程等组成。 二、监理工作程序（见下表） 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序 各项工程质量确保资料齐全 隐检、检验批及分项、分部工程质量合格 施工方 施工方 报项目监理部 施工方 审核各项质量确保资料是否齐全 检验对应实体质量 监理部各项关专业监理工程师 返工 合格 不合格 监理 监理 进入下到工序 施工方 工程材料、构配件和设备质量控制程序 承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单） 承包单位另选 不合格 监理工程师审核 方法： 审核质量确保资料 到厂家考察 进场材料检验 行验证复试 合格 承包单位使用 三、监理工作控制关键点及目标值： （一）质量控制点设置： 分部分项工程 质量控制关键点 原 材 料 厂家资质证书、质量证实书、试验汇报、外观质量 装 饰 工 程 楼地面工程 无空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂，面层和基层结合牢靠，表面平整度，厚度均匀 抹灰工程 裂缝、粘接牢靠、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、分格条直线度 门窗工程 门窗制作质量、合格证、三性试验、门窗开关灵活度、门窗框松动及操作水平、安装工艺、尺寸偏差、密封胶、玻璃安装质量等 油漆、涂料工程 油漆流坠、慢干、皱纹、气泡等 细部工程 护栏、扶手造型、尺寸、位置、高度、 间距、预埋件、玻璃等 （二）各分部、分项工程目标值 1、原材料 ①、各材料出厂合格证，检验汇报等质量证实文件，符合原材料质量要求，并和实物一致。 ②、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达成协议要求质量要求或标准要求，实物和资料不符，包装标志不清，且不能确定材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 ③、施工单位私自使用未经监理人员认证工程材料或着私自变更工程材料监理部有权下达停工令，责令整改。 2、楼地面工程 （1）水泥混凝土采取粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度2/3，细石混凝土面层采取石子粒径不应大于15mm。 （2）面层强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。 （3）面层和下一层应结合牢靠，无空鼓、裂纹。 （4）面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺点。 （5）面层表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 （6）水泥砂浆踢脚线和墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 3、抹灰工程 （1）所用材料品种和性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝结时间和安定性试验，试验合格经监理检验后方可使用。 （2）抹灰总厚度大于等于35毫米时，应有加强方法。 （3）不一样材料基体交接处应有加强方法。采取加强网时，各基体搭接宽度不应小于100毫米。 （4）抹灰工程施工