家居装修小心预算书的陷阱.pdf

一般来说正规装饰公司在精心规划和设计后，都会给业主提交很详细的报价单，供业主掌握 装修项目及造价。业主如何看懂装修报价单以准确把握该装饰公司的可靠程度呢?金正园监 理专家交你如何看懂报价单，为你的装修把好关，防止你掉入装修陷阱。 ★ 报价单应包含什么? 案例1： 有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后就急忙的与装饰公司讨价还价，争论不 休。这种观点和做法是错误的。为什么呢? 金正园监理提醒你： 一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有：1、项目名称 2、单 价 3、数量 4、总价 5、材料结构 6、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面 之一，就不是一份合格与完美的报价单。 ★ 哪方面内容最重要? 案例2： 很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一 个劲砍价。 金正园监理点评：其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术 标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何 种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是 一个假价。所以，报价单中最重要的和最需关注的不是价格，而是 “材料结构和制造安装工 艺技术标准”一栏。 ★ 报价单是否有水分? 金正园监理教你： 最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注 明“材料结构和制造安装工艺技术标准”。以装修中最常见的衣柜制造项目为例，目前市场 报价包工包料最高价为每平方米780元，最低价为500余元。差价有如此之多，其原因就在 于制造工艺与使用材料的不同。有的使用合资板，有的使用进口板，在进口板中又分为中国 台湾板、马来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价 格差别。如果忽视制造工艺技术标准，没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使 用什么品牌的油漆、油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢? ★ 如何确认报价单? 弄懂弄通以上所介绍问题之后，应把这方面的共识意见打印在报价单上，核实无误之后 才签字确认。 装修是件大事，专家建议各位消费者，如果对家装不熟悉，装修前最好监理公司进行监 理，这样不仅能为消费者节省不少资金，又可避免日后不必要的麻烦，家装监理独立与业主、 装饰公司以外公平、公正的第三方，协助业主考察确定装饰公司，审核确定装修方案，协助 签订装修合同，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度，向业主提供技术支持，制止 施工过程中的一切不规范的行为，为业主说话办事、维护业主的合法权益。