2021年房地产估价师考试《经营与管理》练习题.docVIP

2021年房地产估价师考试《经营与管理》练习题（3） 1．通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由（ 　）支付。　　A．承租人　　B．业主　　C．承租人和业主共同　　D．物业管理公司　　2．房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（ 　）的客户认识所营销的物业。　　A．潜在　　B．过去　　C．现在　　D．未来　　3．某市2008年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2007年末完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2008年竣工的房屋建筑面积为60㎡，那么，该市房屋的平均建设周期为（ 　）年。　　A．1.2　　B．1.5　　C．2　　D．3　　4．某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（ 　）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。　　A．还需投入50万元建设资金　　B．还需投入450万元建设资金　　C．还需投入800万元建设资金　　D．在此情况下　　5．（ 　）是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。　　A．投资利润率　　B．销售利润率　　C．资本金利润率　　D．投资回报率　　6．经营性房地产项目的成本