物业费收取标准[借鉴].docxVIP

规范规范 | 学习参阅 PERSONAL RESUME 物业费收取规范 一级收费规范 1.00元 /月 .平方米 (已包括税、费 )　　根底条件小区关闭；有不少于小区住所总建筑面积 3‰的物业办理服务用房；美化率 35%以上(包括水面)；美化、休闲活动中心、场所 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定泊车泊位 1个 /3户；具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他三项以上安全防范设备；固定体育活动场馆不少于二项设备。　　公共秩序保护1、门岗室漂亮规整, 人员一致着装, 设专人 24小时值班, 其间主收支口不少于 12小时立岗值班。对本区机动车收支验证；对外来机动车挂号换证。2、依照规则道路和时刻进行 24小时不间断巡查, 不少于 12次, 对小区重点部位每小时巡查一次, 并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询, 发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。3、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。4、对收支小区的机动车辆进行引导, 行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。 5、设有中心监控室的施行 24小时安全监控并记载及时。6、看守公共财产, 包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定时对服务人员进行消防训练, 确保消防通道疏通, 消防器材可随时启用。　　保洁服务1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫 2次, 洁净规整；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。2、公共区域日常设专人保洁, 坚持公共区域洁净规整无杂物。3、公共楼道每天打扫 2次；扶手每天擦拭 2次, 坚持洁净规整。4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱, 废物袋装。5、按楼栋口、楼层搜集废物, 每天 2次。6、废物清运日产日清, 无废物桶、果皮箱满溢现象。7、废物设备每天清洁 2次, 无异味。8、公共区域玻璃每周擦拭 1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。10、进行保洁巡查, 楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。11、建立消杀作业办理制度, 依据实际情况展开消杀作业, 当令投进消杀药物, 有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、养殖宠物契合有关规则, 对违反者进行劝说, 并陈述有关部分进行处理。 二级收费规范 0.75元 /月 .平方米 (已包括税、费 )　　根底条件小区关闭；有不少于小区住所总建筑面积 3‰的物业办理服务用房；美化率 30%以上(包括水面)；美化、休闲活动中心、场所 1000平方米以上；固定活动馆所 200平方米以上；具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他一项以上安全防范设备；体育活动场所不少于一项设备。　　公共秩序保护1、门岗室规整, 人员一致着装。设专人 24小时值班, 其间主收支口不少于 10小时立岗值班。对本区机动车收支验证；对外来机动车挂号换证。2、依照规则道路和时刻进行 24小时不间断巡查, 不少于 8次, 对小区重点部位每 2小时巡查一次, 并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询, 发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。3、小区内公共文娱设备、水池等部位, 设置安全警示标志。4、对收支小区的机动车辆进行引导, 行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。 5、设有中心监控室的施行 24小时安全监控并记载及时。6、看守公共财产, 包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定时对服务人员进行消防训练, 确保消防通道疏通, 消防器材可随时启用。　　保洁服务1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫 1次, 洁净规整；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。2、公共区域日常设专人保洁, 坚持公共区域洁净规整无杂物。3、公共楼道每天打扫 1次；扶手每天擦拭 1次, 坚持洁净规整。4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱, 废物袋装。5、按楼栋口搜集废物, 每天 2次。6、废物清运日产日清, 无废物桶、果皮箱满溢现象。7、废物设备每天清洁 1次, 无异味。8、公共区域玻璃每月擦拭 2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。10、进行保洁巡查, 楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。11、建立消杀作业办理制度, 依据实际情况展开消杀作业, 当令投进消杀药物, 有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、养殖宠物契合有关规则, 对违反者进行劝说, 并陈述有关部分进行处理。 三级收费规范 0.50元 /月 .平方米 (已包括税、