2021年度天津电大房地产法网上测试参考.docVIP

第一 概述 一、单选题 1、《都市房地产管理法》于（B）起施行。 B 1995年1月1日 2、下列制定房地产法规有权主体是（C） C 国务院 3、下列哪几种情形合用或者参照合用《中华人民共和国都市房地产管理法》(ABCD ) A在中华人民共和国都市规划区国有土地范畴内获得房地产开发用地土地使用权,从事房地产开发 B在中华人民共和国都市规划区国有土地范畴内,从事房地产交易 C 对中华人民共和国都市规划内国有土地范畴内,实行房地产管理 D在都市规划区外国有土地范畴内获得开发用地土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实行房地产管理 二、多选题 1、房地产法调节下列哪些关系ABCD A开发关系 B交易关系 C物业管理关系 D房地产管理关系 2、房地产业是从事房地产（）产业：ABCD A开发 B经营 C管理 D服务 3、国内房地产法渊源重要涉及：ABCD A宪法 B国务院行政法规、命令 C最高人民法院文献 D地方各级政府颁布房地产管理法规 第二 房地产法律关系 一、单选题 1、如下关系中属于民事性质房地产关系是（D） D 房屋租赁 2、房地产交易形式不涉及（B） B 房地产开发 3、房地产法律关系是法律调节（C） C 成果 二、多选题 1、依照房地产法律关系调节对象不同，房地产律关系可分为（ABCD） A 开发法律关系 B 交易法律关系 C 物业管理法律关系 D 房地产法律关系 2、房地产法律关系主体ABCD A 管理主体 B 开发主体 C 交易主体 D 服务主体 3、房地产服务主体涉及ABCD A 交易所 B 评估事物所 C 经纪人 D 物业管理公司 4、房地产法律关系客体涉及（ABC） A 房屋 B 土地 C 行为 5、国内房地产管理机构涉及（ABD） A 国务院 B地方人民政府 D土地行政管理部门 6、依照国内《都市房地产管理法》规定,该法所称房地产交易涉及下列哪些内容(ABD ) A房地产转让 B房地产抵押 D房屋租赁  第三 土地征用 一、单选题 1、依《土地管理法》规定，征用如下哪些土地不必国务院批准（D） D荒地50公顷 2、如下不属于农民集体土地范畴是（A） A都市市区土地 3、依照国内《土地管理法》规定，征用耕地土地补偿费和安顿补偿费总和最高不得超过该地被征用前三年平均年产值（D） D30倍 4、土地权属确认纠纷解决普通采用环节是（D） D先经行政解决之后才干提起诉讼 5、现行土地管理法规定，征用耕地土地补偿费原则为该耕地被征用前三年平均年产值（C） C6倍—10倍　　 6、已经办理审批手续非农业建设占用耕地，超过两年未使用（D） Ｄ经原批准机构批准，由县级以上人民政府收回用地单位土地使用权 7、现行《土地管理法》规定，征用耕地安顿补偿费为该耕地被征用前三年平均产值（C） C 4倍—6倍 8、已经办理审批手续非农业建设占用耕地，未动工建设超过法定期限，应按规定缴纳闲置费，该法定期限为（B） B 1年以上 9、依《土地管理法》规定，征用如下哪些土地须国务院批准（D） D蔬菜生产基地10公顷 10、依《土地管理法》规定，征用基本农田要由哪个部门批准（D） D国务院 11、暂时使用土地期限普通不超过（B） B 2年 12、依照国内《土地管理法》规定，行使征用土地审批权政府机关至少应是[D ] D省级人民政府 13．6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村暂时征用村东和村西两块土地。其间实行下列哪些行为不符合法律规定？（D） D灾情结束后，在未办理建设用地审批手续状况下，以将来抗洪需要为由，保存村西仓库至今 14．某县政府以“振兴本县经济为由”，在土地运用总体规划以外，批准征用农用地15公顷（涉及基本农田5公顷），供该县经济开发总公司建设工业园区。对该批准行为下列表述何者为对的？（A） A县政府无权批准征用基本农田，也无权批准该宗农用地转为建设用地 二、多选题 1、依照国内《土地管理法》规定，在国内征用耕地补偿费涉及（ ABCD） A土地补偿费 B安顿补偿费 C青苗补偿费 D地上附着物补偿费 2、依照现行《土地管理法》规定，在征用下列土地中，由国务院批准是（AC） A基本农田 C其他土地超过70公顷 3、下列论述中不对的是（BCD） B农村和都市郊区土地，除法律规定属于集体所有以外，属国家所有 C划拨土地使用权在任何状况下都不得转让 D集体土地使用权转让不受限制 4、下列关于土地所有权表述中，对的是（AB） A都市市区土地属于国家所有 B农村和都市郊区土地，除法律规定属于国家以外，属于集体所有  第四 土地使用权出让 一、单选题 1、超过土地使用权出让合同商