二手房交易合同范本.docxVIP

二手房交易合同范本 签约须知 一、本契约适用于存量房屋买卖立契。 二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。 三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。 四、在“□ 中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违 约责任可以复选中外，其他均为单选中。 五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。 六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以 保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。 七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。 八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容， 以切实保护各自的合法权益。 以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益 不受侵害。 房地产买卖契约甲方 (卖方 ): 立契约人 乙方 (买方 ): 附记人中介机构： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下 列房屋买卖事项订立本契约。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受 该房屋。该房屋具体状况如下： (一 )坐落于市区路号室，建筑面积平方米 ; (二 )出售房屋所有权证号码： ; 共有权证号码： ; 房屋权利来源： ; 房屋用途： ; 土地使用权证号码 ; 土地面积：平方米 ;土地用途： 土地使用权取得方法：□划拨□出让□其它： ; 土地使用总年限年，尚余年。 (三 )房屋平面图及其四至范围见附件一 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合 法追索。 第三条乙方在年月日前付给甲方定金 (币种 )(大写 )万元 ,(小写 )￥元 上述定金 : □在乙方最后一次付款时充抵房款 □在时由甲方退还乙方。 第四条该房屋房价款为 (币种 )： (大写 )万元， (小写 )￥元 房价款的支付方式和支付时间为： 1、年月 日前现金支付房款万元 (￥ ) 2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元 (￥ ) 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： □乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金 . □乙方逾期支付房价款超过天， 且所欠应付到期房价款超过元的， 甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还 ;并有权要求乙方 支付占总房价款百分之的违约金。 □其它: 第五条甲、乙双方定于年月日 时正式交付该房屋 ;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任： □甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 □ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的， 按不符部分的 : □约定价值 ; □评估价 ; □市场价格承担赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。 □其它: 第六条 甲、乙双方确定， 虽然房屋所有权未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已 书面同意将该房屋出售给乙方 (附书面同意材料 )。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记 ;并在乙方领取《房屋所有 证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： □ 该房屋土地使用权为出让取得， 其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、 义务 一并转让给乙方。 □该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交纳土地出让金或土地收益 ; 双方约定，该费用由□甲方承担 □乙方承担。 □其它: 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 : □甲、乙双方按国家规定各自承担 ; □甲方承担 ; □乙方承担。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间 . 第九条该房屋毁损、灭失的风险自 : □房屋正式交付之日起 ; □权利转移之日起转移给乙方起。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按 下列约定处理： □甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结 算。 □其它: 第十一条本契约未尽事宜， 甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条本契约 : □自甲乙双方签定之日起生效