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佳源集团施工图设计指导标准 2012试行版 佳源集团设计管理中心标准化研究所编制 日期 2012-7-1 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章总则 1 \o Current Document 第二章总体设计 3 第三章建筑设计 4 第四章结构设计 17 \o Current Document 第五章给排水设计 23 \o Current Document 第六章电气设计 25 \o Current Document 第七章暖通设计 36 \o Current Document 第八章设备设计 39 \o Current Document 第九章装修设计 40 \o Current Document 第十章景观设计 41 \o Current Document 第十一章综合管线设计 42 第一章总则 为规范佳源集团产品设计阶段中的施工图设计，提高设计质量，有效减少设计过程中的“错漏碰缺”，使产品既能符合目标成本控制要求，又能提升整体运营效 率，特制定本《施工图设计指导标准》（简称“标准”）。 1、 适用范围 本标准适用于佳源集团所有住宅与商业产品 2、 依据 2.1《第三代住宅产品标准化大纲》（2012修订版） 2.2《佳源集团住宅产品设计标准细则》（2012试行版） 3、 要求 本标准作为相关设计合同的附件。凡承接佳源集团旗下住宅及商业产品项目 所有土建、装修、景观等专业施工图的设计单位，在满足国家、地方规范的前提 下，务必遵照本标准要求执行，相关设计成果也将作为合同结算的依据。 各专业设计人员在设计前应充分掌握本专业的设计要求，并熟悉了解相关专 业的设计要求，以保证专业间的设计协同与一致性。 nn黑体字部分为强制性标准，必须严格执行。 nn 黑体字部分为强制性标准，必须严格执行。 4、内容说明 本标准共分为总则、总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设 计、暖通设计、设备设计、装修设计、景观设计、综合管线设计等十一章。 本标准中所列尺寸，除标明以米计量外，其余未标明单位的均以毫米计量。 5、 解释权 本标准的解释权属佳源集团总部设计管理中心。 6、 版权声明 本标准的版权归佳源集团所有，任何单位及个人未经同意均不得对外提供与泄 露。 7、 图纸要求 7.1、项目名称、建设单位要前后一致，与各阶段、报建文件一致。 7.2、图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图 纸查阅、区分。 7.3、 目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致?每次出修改图应重新编 制图纸目录。 7.4、 每次出图、设计变更需配电子文件，图纸中外部参照应绑定，并提供贵司 专用的字体、字库（尤其是结构施工图中钢筋符号等特殊符号）。应确保电子文件 与蓝图内容一致，每次在蓝图底图上有修改，应反映在电子文件中。 7.5、 图纸编号应统一格式，例如：建方01、建初01、建施01、建修01。应该 在编号中体现楼栋号，若为不同楼栋共用的图纸，也应把相应楼栋都表示出来。 7. 6、与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别。 7.7、 修改图、补充（增加）图应标明版本号，并标明原版图纸（注明出图日期） 作废。版本编号原则：第一版图纸为A0版，第一次修改图为A1版，依此类推； 补充（增加）图应单独另起编号，统一编为在楼栋号、专业号后加-一补001……o 7.8、 应根据施工总包单位施工内容的划分妥善处理设计变更的编号，编号要连 续。 7.9、 图纸、设计变更一份中有多张（页）时应各份折叠（装订）在一起，应表 示共有几页、本页为第几页。 7.10、 图纸与设计变更应设专业会签栏，并应全部签好。 7.11、 图纸深度须满足国家（地方）的相关规定。 8、自审表、复核表填写 施工图绘制单位，在提交施工图成果时须同时提交自审表（附件2）和与方案 单位确认有关内容的复核表（附件3）。 第二章总体设计 1、总体规划 1.1总图应包含原始地形图，以及用地红线周边50米以内的现状图。 2小区园路设计应充分考虑排水坡度和排水措施，以免小区道路排水不畅，导 致地下室积水。 1.3地下室汽车尾气井应统筹设置，尾气井的位置应隐蔽，不能影响立面效果。 1.4柴油发电机的排烟采用低空排放时应采取措施防止人靠近，当排烟口上方为 住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2米以上；当采用高空排放时， 排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应隐蔽，不得影 响立面效果。 2、 标髙覆土 1竖向标高设计：组团内住宅的门厅与主园路的高差不小于2米 次园路、 宅间路应高于主园路0. 2至0. 3米；每个组团中央必须有2至3幢建筑±0. 000 线比其他建筑高出0. 9至1