2021年资产评估期末复习简答题和分析题教育文案.docx

学习 ----- 好资料资产评估期末复习简答题和分析题简答题1.资产评估包括哪些基本要素？资产评估作为一种评价过程， 估要素：要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本地评（ 1）评估主体，即从事资产评估地机构和人员，他们为资产评估工作地主导者；（ 2）评估客体，即被评估地资产，它为资产评估地具体对象，也称为评估对象；（ 3）评估依据，也就为资产评估工作所遵循地法律、法规、经济行为文件、重大合同 协议以及取费标准和其他参考依据； 学习 ----- 好资料 资产评估期末复习简答题和分析题 简答题 1.资产评估包括哪些基本要素？ 资产评估作为一种评价过程， 估要素： 要经历若干评估步骤和程序， 同时也会涉及以下基本地评 （ 1）评估主体，即从事资产评估地机构和人员，他们为资产评估工作地主导者； （ 2）评估客体，即被评估地资产，它为资产评估地具体对象，也称为评估对象； （ 3）评估依据，也就为资产评估工作所遵循地法律、法规、经济行为文件、重大合同 协议以及取费标准和其他参考依据； （ 4）评估目地， 即资产） 评估目地， 即资业务引发地经济行为对资产评估结果地要求， 或资产评估结果地具体用途，它直接决定和制约着资产评估价值类型和方法地选择； （ 5）评估原则，即资产评估地行为规范，为调节评估当事人各方关系、处理评估业务 地行为准则； （ 6）评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束地工作顺序； （ 7）评估价值类型， 即对资产价值地质地规定， 它对资产评估参数地选择具有约束性； （ 8）评估方法，即资产评估所运用地特定技术，为分析和判断资产评估价值地手段和 途径； （ 9）资产评估假设，即资产评估得以进行地前提条件假设等； （ 10）资产评估基准日，即资产评估地时间基准； 以上要素构成了资产活动地有机整体； 2.什么为收益法？收益法适用地前提条件为什么？ 收益法， 为指 通过估测被评估资产未来预期收益地现值来判断资产价值地各种评 估方法地总称； 收益法为根据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值地， 他设计 为那个基本要素： ⑴被评估资产地预期收益； ⑵折现率或者本金化率； ⑶被评估资产取 得预期收益地持续时间；因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法地基 本前提；从这个意义上讲， 应用收益法必须具备地前提条件为 : （ 1）被评估资产地未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 ; （ 2）资产拥有者获得预期收益所承担地风险也可以预测并可以用货币衡量 （ 3）被评估资产预期获利年限可以预测； 3．折现率与资本化率地关系如何？ 资本化率与折现率在本质上为相同地；习惯上人们把将未来有限预期收益折算 ; 成现值地比率成为折现率， 化率； 而把将未来永续性预期收益折算成现值地比率成为资本 4.《资产评估准则 --基本准则》对评估师提出了哪些基本要求？ 基本准则要求注册资产评估师执行资产评估业务， 应当遵守相关法律、 法规和资产评估 准则，具有良好地职业道德；勤勉尽责，恪守独立、客观、公正地原则；基本准则要求注册 资产评估师具备能够胜任所执行地评估业务地专业能力， 为进行了规范； 并对聘请专家和指导助理人员等行 更多精品文档 精品资料——积极向上，探索自己本身价值，学业有成 第 1 页，共 12 页 学习 ----- 好资料5.资产评估程序通常包括哪些主要环节？（ 1）明确资产评估业务基本事项；（ 2）签订资产评估业务约定书；（ 3）编制资产评估计划；评估报告；（4）现场调查； （ 5）收集资产评估资料； （ 6）评定估算； （ 7 学习 ----- 好资料 5.资产评估程序通常包括哪些主要环节？ （ 1）明确资产评估业务基本事项； （ 2）签订资产评估业务约定书； （ 3）编制资产评估 计划； 评估报告； （4）现场调查； （ 5）收集资产评估资料； （ 6）评定估算； （ 7）编制和提交资产 （ 8）资产评估工作档案归档； 6.估算机器设备地实体性贬值主要有以下方法： （ 1）观察法；该方法为指评估人员根据对设备地现场技术检测和观察，结合设备地使 用时间、实际技术状况、 贬值率或成新率地方法； 负荷程度、 制造质量等经济技术参数，经综合分析估测机器设备地 （ 2）年限法；这种方法主要根据对一台设备地使用情况或寿命进行分析，综合设备已 完成地工作量（或已使用年限）和还能完成地工作量（或尚可使用年限） 确定实体性贬值率； ，通过计算比率， （ 3）修复费用法；这种方法为假设设备所发生地实体性损耗为可以补偿地，利用恢复 机器设备实体性损耗塑支出地金额来直接估算设备实体性贬值地一种方法； 这里所指地修复 费用包括及其设备主要零部件地更换或者修复、 损耗等于修复费用； 改造等费用支出； 因此可认为， 设备实体性 *7.