医院物业供配电设备运行与维护管理方案.doc

医院物业供配电设备运行与维护管理方案 1、供配电设备主要管理内容与要求： （1）、供配电系统的运行维护由机电工程部负责，供配电设备运行维修人员严格实行持证上岗； （2）、配电房设立24小时值班，由机电工程部安排人员实行24小时三班制运行值班。每班巡视高低压供配电设备房三遍，检查配电房有无异常，并抄录电表数据三遍，为节能运行和安全维护提供依据； （2）、巡视路线：直流屏→高压柜→变压器→低压总屏→计量屏→联络屏→负荷屏→各路出线→设备房配套设施； （3）、检查内容：检查各种指示仪器仪表信号是否正确，各隔离开关及断路器有无异常声响和异味；各连接端点是否牢固，有无腐蚀及过热现象等。重点检查直流操作屏、电容屏、负荷屏、变压器、联络屏工作状态； （4）、认真填写供电值班运行记录、交接班记录和维修记录，包括巡视记录及配套设施运行和保养记录； （5）、掌握电力分配负荷状态、抄录变压器三相温升，并检查其数值是否正常；掌握能源消耗状态和设备的运行规律，及时调整供电力率（功率因数）； （6）、发现设备故障应及时处理，重大问题及时上报部门部长和值班负责人，并通过部门部长和值班负责人组织协调迅速处理； （7）、发现负荷严重不平衡立即检查，并报部门部长或机电工程师分析原因， 及时处理； （8）、严格按照供配电设备保养计划对供配电设备及配套设施开展维护保养工作，保持设施设备完好、卫生清洁、运行安全、正常； （9）、协助监督供电部门对供配电设备例行维修保养，并做好记录； （10）、严格按照《电工安全操作规程》、《供电值班制度》、《配电房管理制度》、《停电事故处理程序》、《交接班管理制度》、《高压操作票制度》等规程进行管理和操作。 2、照明系统主要管理内容与要求 （1）机电工程部维护人员负责每天巡视检修移动物业区内各楼层照明电气控制箱，分支母线插接箱和室内外照明灯具。清洁员、安防员、楼层助理负责所辖区域内照明灯具的检查，发现问题及时报机电工程部值班室调度员安排电工进行维修，并及时关闭不必要的照明设备； （2）及时、优先维修重要公共通道、办公室、大门、道路路灯等重要部位的灯具； （3）高空维修照明系统应做好安全可靠的保障措施； （4）定时检查照明线路电压情况，对经常易坏的灯具的线路应注意测量其电流、耐压和绝缘性能，针对性找出原因，解决问题； （5）定期组织人员对电控箱接线端螺丝进行紧固、调整、除锈等维护； （6）做好照明材料损耗合理性分析，为选材提供依据，减少照明灯具的故障率，降低器材消耗，节约成本； (7)定期检测照明灯亮度，合理调整亮度，根据季节的变化情况合理调整灯光工程的开机时间，及时关闭照明灯，节约用电。 3、供配电系统维护保养计划 （表一） 项　目 时间 次数 内　　容 要　求 高 压 环 网 柜 每周一次 1、清理外部积尘； 2、检查外观是否良好，有无异声； 3、指示灯是否完好； 4、警示标示挂设位置是否正确 外观整洁，指示灯完好，标示位置正确 每年一次 1、检查操作机构是否灵活、互锁机构是否正确； 2、检测接地电阻； 3、检查电源接线装置，并紧固螺丝； 4、给自动合闸电瓶加注电解液，检修充电情况 设施完好，阻值符合规范，线头紧固，电瓶电量充足，操作机构灵活 每三年 一次 委托供电公司对高压开关柜进行测试和维护保养，此项工作由变配电专业工程师负责监督，并记录维护情况 各项测试合格，记录完备 变 压 器 每周一次 1、检查外观，包括进线、出线和接头状况； 2、检查变压器温控器和超温保护风机运行情况； 3、检测变压器出线电压、电流和绝缘情况 完好，运行正常，温升、电压、电流值正常，无异声异味 每年一次 1、清扫变压器外壳； 2、2、紧固变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好； 3、检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线 外观干净整洁、运行状态良好；连接部位无松动、过热现象；绝缘子无松动、破损，相关记录完备 每三年 一次 委托供电公司对区内所有变器进行测试和维护保养，此项工作由变配电室值班电工负责进行监督，记录结果并归档 各项测试合格，相关记录完备 发电机 每月二次 1、清理机房卫生，给设备清尘、去污、上防锈油、紧固和清洁电气接头等； 2、检查机房内排风送风、排烟系统、控制箱等状况； 3、检查发电机输油管、回油管等工作状况； 4、检查和加注发电机润滑油、冷却液和燃油等； 5、检查和调校传动皮带； 6、检查蓄电池接线端头、电位状况，补充蓄电池电解液； 7、检查和测试发电机带负荷运行状况（每次试运行30-45分钟） 机房清洁，发电机组及其附助设备和部件，洁净、完好，启动正常、运行平稳，无锈蚀，无异常响声和异味；电气接头牢固，接触良好；蓄电池状态良好，电量充足；发电机油管畅通，燃油贮备量充足，带负荷输出