鲁能山水原著四期B29地块工程项目可行性研究-工程管理.docxVIP

PAGE II PAGE II 题 目 鲁能山水原著四期B29地块工程项目可行性研究分析 摘要 随着宜宾市南岸西区房地产市场的升温，该地区实施开发项目的条件日渐成熟。鲁能公司看准了这个时机，即准备开发山水原著四期项目。 该项目位于宜宾市南岸西区北部，属于宜宾市南岸西区重点开发区之一。本文对鲁能山水原著B29地块四期商业住宅工程项目建设的背景、必要性需求与建设内容及规模、项目选址、建筑方案、建筑节能、等方面进行分析论证。项目符合《宜宾市土地利用总体规划（2006-2020年）》要求，具备建设条件，经济合理，实施技术可行。 关键词：工程项目，房地产，可行性研究 Abstract With the warming of the real estate market in the Nanan West District of Yibin City, the conditions for implementing development projects in the region are maturing. Luneng Company saw this opportunity, that is, preparing to develop the fourth phase of the original landscape project. The project is located in the northern part of the south bank of the south bank of Yibin City and belongs to one of the key development zones in the south bank of the south bank of Yibin City. This paper analyzes and demonstrates the background, necessary needs, construction content and scale, project site selection, construction plan, building energy conservation, etc. “of the construction of the fourth phase commercial residential project of Luneng Shanshui B29.” REF _Ref6517049 \r \h [26] The project complies with the requirements of the “Yibin City Land Use Master Plan (2006-2020)”, with construction conditions, economical rationality and technical feasibility. Key words: engineering project，Real estate， Feasibility study 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1项目综述 1 1.1项目名称、地点及性质 1 1.2项目建设和内容 1 1.3项目投资及资金来源 1 1.4建设单位 2 1.5编制依据、规范及标准 2 1.6可研报告研究范围 3 1.7主要技术经济指标 3 1.8研究结论 4 2建设条件 5 2.1地理位置 5 2.2场地条件 5 2.3气象条件 5 2.4污水排放条件 5 2.5雨水排放条件 5 2.6燃气供应条件 6 2.7供电、电讯条件 6 2.8施工条件 6 3项目建设内容、规模及方案 7 3.1项目建设原则 7 3.2项目建设内容 7 3.3项目建设规模 7 3.4场址选择原则 8 3.5建筑设计原则 8 3.6总体构思 8 3.7总平面设计 8 3.8建筑设计 9 3.9新技术的应用 10 4成本管理计划 12 4.1成本控制的组织机构 12 4.2总承包商务成本管理办法 12 4.3成本控制的措施 13 4.4质量安全管理的成本控制 13 4.5提高管理效率，减少行政费用 13 5风险控制措施 14 5.1风险分析及控制措施 14 5.2项目风险监控管理 16 致 谢 18 参考文献 19 PAGE 11 PAGE 11 1项目综述 1.1项目名称、地点及性