回迁房买卖标准合同书范本.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE8 优秀文档 PAGE 回迁房交易合同书范本 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关法律、法规的划定，甲、乙两方就房屋交易事项经过友好商量，自发达成以下协议，以资一起信守实行。 一、甲方答应并自发将坐落于省市里小区栋室，建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，销售给乙方。乙方获取房屋后，甲方不得以全部缘由反悔，否则甲方将向乙方付出相当于房屋总价款20%的违约金。 二、上述房屋包括隶属设备，经两方约定房屋单价（人民币）： 元/平方米；总价：。 三、两方约定，乙方分三次付清房款。本协议签定之日起至年头日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写：（小写：），甲方同时将房屋交托乙方，和回迁布置协议原件、房屋原始产权证明及身 份 证复印件交托乙方。两方该当为对方出具相映的凭据。乙方在年头日前向甲方付出（第二次）房款万元，残余房款万元在房产证处理完成日内付出给甲方。 乙方频频付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下当作本次交易银行账户：户名：开户行：账号： 四、甲方确保其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其自己，有惩罚的权益，房屋上没有全部第三方的抵押、包管或其他全部模式的他项权益。 且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠纷，影响乙方权益的履行，概由甲方负责清理，并了偿乙方所以而碰着的经济亏损。 五、两方对房屋质量无异意，房屋交托后，因房屋质量惹起的纠纷，两方不相互承当了偿职责。 六、甲方所销售房屋为拆迁布置回迁房，甲方并未处理产权登记手续，对此乙方完好知晓。 乙方赞成甲方对于房屋产权过户的答应：甲方在能处理产权登记时该当第一时间处理产权登记，甲方处理完好产权登记后，该当即辅助乙方处理产权过户手续。 如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承当全部职责，并退换乙方付出的全部房款，同时付出相当于房屋总价款的20%的违约金。 七、甲方应配合抢夺能在产权证处理前直接将房屋全部人更改为乙方姓名，如乙方不能以与开发商（拆迁办）直接手理更名手续，以甲方名义处理产权证书，则处理耗费由甲方承当，过户耗费由乙方承当，且甲方该当无条件辅助乙方处理过户手续，甲方知晓可处理房产证事件后，应即时通知乙方，或接到乙方通知后，供应全部与之有关的资料。 不得以全部缘由借故挟制辞让，否则视甲方为违约，向乙方付出相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的耽搁，乃至影响产权过户登记，所以使乙方遭受亏损的，由甲方承当了偿职责。 八、甲方答应在合同签定之日起3年可处理房产证且为乙方处理房屋产权过户，届时因各种因素乃至房产局不予处理房屋产权证和过户，甲方应退还乙方付出的全部房款并付出相当于房屋总价款 的20%的了偿金。如若碰着房屋产权证下发延迟再由两方商量断按限日内处理。 九、合同签定见效后，房屋增值与甲方没关，乙方享有该房屋占有、使用、利润、惩罚的权益。 十、本协议签定前或签定后，该房屋如有属于甲方应缴纳的全部税收、耗费，概由甲方承当。 十一、本协议签定后，两方该当一起恪守，甲方不得反悔，不得再对该房屋想法全部权益。如果甲方违约，除了退还乙方缴纳的全 部房款，同时，该当付出相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并付出相当于房屋总价款的20%的违约金。 十二、本协议签定后，两方该当一起恪守。如违约，违约方除赔 偿对方相映经济亏损外，还该当了偿对方房屋总价款 20%的违约金。 十三、在房产证处理时若本色登记建筑面积小于甲方答应的65平米，所发生的面积差，甲方应根据5000元/平方米返还乙方多付的房款并付出同期银行贷款利率的利息。 十四、甲方式定担当人一致赞成此次房屋交易交易，并且赞成本协议全部条款，甲方式定担当人无此房屋的担当权与使用权。 十五、在本协议实行经过中，两方发陌生歧该当商量处理，能够签定补充协议，补充协议与本协议具备平等法律效力。商量不能，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙两方伉俪现场出具成婚证明并一起签定之日起见效。 十七、本协议一式三份，两方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案保存。 甲方（签字）乙方（签字）： 日期：日期： 法定担当人建议/签字）：第三方（律师）（签字）： 日期：日期： 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的划定，甲、乙两方在平等、自发、商量一致的基础上，就乙目标甲方购置房产签定本协议，以资一起信守实行。 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自发将其回迁的楼房转让给乙方。乙方获取房屋后，甲方不得以全部缘由反悔。 2、因为上述的房屋还没有开工，开发商销售的房屋处于预售阶段。 甲方赞成乙方去开发商处根据房屋的销售的价钱进行挑号，选择房屋的楼层及地址。 3、根据开发商的要