在辽宁地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 在辽宁地下室算建筑面积吗？建筑面积还 包括哪些 导读:本文介绍在房子买房， 面积分类的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 我们有买房的时候会发现开发商有很多的购置政策，比 如买顶楼送阁楼面积，买一层送后院面积等等近似的经营手 段。那么还有一种情况就是地下室算不算建筑面积呢，有没 有有关的规定。下面我们来为大家介绍在辽宁地下室算建筑 面积吗？在辽宁建筑面积还包括哪些？ 在辽宁地下室算建筑面积吗 1、我们按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结 构外围水平面积计算，构造在 2.2米及以上的，应计算全面 积；构造在 2.2米以下的，应计算二分之一面积。 2、其建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，构造层 在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且构造净高在2.1米及以上的，应计算全面积；构造净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。 在辽宁建筑面积还包括哪些 一、建筑面积＝有效面积＋构造面积＝使用面积＋辅佐 面 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二、建筑面积＋构造面积＝构造面积＋辅佐面积＋套内 使用面积 1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积 再乘以层数。它由使用面积、辅佐面积和构造面积组成。 2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积的总和。 3、辅佐面积：指建筑物各层平面为辅佐生产或生活活 动所占的净面积的总和，比如居住建筑中的楼梯、走道、厕 所、厨房等。 4、构造面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等构造所 占面积的总和。 5、我们依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：总 的建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积 6、依据是否产生经济效益划分： 有可利润的建筑面积、 无利润的建筑面积、必须配套的建筑面积（无利润部分） 7、可按建筑物内使用功能不同划分：其住宅功能的建 筑面积、商业功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套 功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。 8、可按成套房子建筑面积组成划分：成套房子的建筑 面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积 以上我们为大家介绍的是对于在辽宁地下室算建筑面 积吗？在辽宁建筑面积还包括哪些的有关问题，对于这些问 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 题我们应该有了一些认识吧。地于地下室算不算建筑面积的 问题，可能不同的地域，不同的开发商会有一些不同的方式， 我们需要多多认识。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享