泰安五矿万境水岸讲解说辞.docVIP

五矿·万境水岸项目组 PAGE PAGE 1 五矿·万境水岸 讲解说辞 （内部员工版） 介绍说辞框架图： 项目基本信息讲解 项目整体概况讲解 项目开发商讲解 项目所在区域讲解 南中心 160万㎡世界级系统生活城6大价值体系 100万㎡智慧健康住区，打造泰城第一居住中心 60万㎡无边式商业，打造泰城第一商业中心 12年创意式教育，打造泰城第一教育中心 14万㎡社区内部景观资源，打造泰城第一全家庭公园系统 1500米生态滨河贯穿社区，打造泰城第一互动式生态河系统 12项新加坡邻里中心服务功能，打造泰城第一五星级物业服务系统 项目一期简介 项目基本信息讲解 项目整体概况讲解 五矿·万境水岸项目是世界150强央企中国五矿旗下五矿地产在山东打造的第一个项目。总投资约100亿元，占地1087亩，涵盖了别墅、洋房、高层、商业等多种业态。项目总容积率为1.69，绿化率高达到35%，建筑密度仅为21%，非常适合居住。 项目开发商讲解 中国五矿年营业收入超过4000亿元，2013年世界500强排名第133位，甚至比百事可乐（137位）、中国电信（154位）排名还要高。旗下五矿地产总资产超过500亿元，拥有20多年的开发经验，品牌实力和开发经验都毋庸置疑。 项目所在区域讲解 项目位于泰安南部高新区长城路与正阳门大街交汇处，地处南部高新区中央商务核心地段。根据泰安城市规划，泰安城市建设以向南发展为主，因此南部高新区是泰城的重点发展方向，而且高新区在2012年被国务院正式批准升级为国家级高新区。再加上目前高新区发展逐步完善，区域内交通路网发达（通过2条南北主干道长城路、龙潭路10分钟可方便到达老城区，15分钟左右就能到达高铁站；泰城2、9、28路公交车都能到达项目），多个住宅小区已入住（奥林匹克花园、海普凤栖湾、海普凤凰城、华新新城、御景龙城、嘉和新城等），生活氛围浓厚。现在的泰安高新区，升值潜力不言而喻。 项目讲解：南中心 160万㎡世界级系统生活城 160万㎡的世界级系统生活城，拥有6大核心价值系统，打造泰城综合价值第一盘！ 100万㎡智慧健康住区，泰城第一居住中心 项目总建筑面积约160万㎡，其中住宅建筑面积达100万㎡。咱们社区着力打造智慧健康住区系统，采用了四大核心智能科技——光伏发电、雨水收集、中水利用、地源热泵。光伏发电可以极大节省造电费用；雨水收集、中水利用系统使得雨水和中水经过收集、净化、再利用，在小区内实现生态良性循环；地源热泵系统比咱们常用的空调节能50%左右，而且安全无污染。同时项目内部规划了多达21所运动场，多参加体育运动，能让您时刻保持身心健康。 60万㎡无边式商业，泰城第一商业中心 中心银座是目前咱们泰安最繁华的商业中心，它的面积也就不过5万㎡。我们项目规划了近60万㎡的商业配套，是中心银座的12倍，是目前泰城最大的商业综合体。包含了多条商业街，大型购物中心，星级酒店，写字楼，科研中心等，建成后将成为整个南部高新区的商业中心。同时，项目商业街将借鉴南京1912运营模式，在家门口打造吃喝玩乐一站式商业休闲配套。 12年创意式教育，泰城第一教育中心 项目拥有泰城唯一的创意式教育体系，不仅做到了0-12岁全程名校教育，还积极创新教育理念，点燃孩子的创意智慧。项目内部规划了两所国际化标准幼儿园，共设有30个班；项目内部规划小学，占地达50多亩，设有36个班级，预计容纳1400多名学生，后期将引进泰城最优质的教育资源入驻；项目后期还将引进一所中学，目前也在与各方名牌学校洽谈之中。五矿地产非常重视教育这一块，像长沙、湘潭的万境水岸项目都引进了当地甚至是国内最好的学校，比如国内知名中学—雅礼中学、吉纽思国际幼儿园等等。 14万㎡社区内部景观资源，泰城第一全家庭公园系统 五矿地产对社区内部景观的打造堪称奢华，咱们项目共规划了14万㎡的内部景观。项目内部南北生态景观轴、东西生活景观轴纵横交叉，形成了以泰山为背景的“城市之眼”公园体系。（其中南北生态景观轴线为城市景观道，草坪、树林错落有致；东西生活景观轴为社区居住景观道，运用景观墙和层次绿化手法，营造半私密的居住景观空间。）另外我们还打造了2万㎡的园林示范区，总投资约3000万元，为泰城面积最大、造价最高的园林。园林采用全冠移植的技术手法，将美国红枫、银杏等珍贵树木迁到园林内部。其中，在园林入口处我们种植了2株百年银杏，每株单价在60万以上。园林规划采用五重垂直绿化原则，营造立体空间景观，使得整个园林布局富含层次化，立体感更强。 1500米生态滨河贯穿社区，打造泰城第一互动式生态河系统 泰安·万境水岸项目是五矿地产“万境水岸”系列项目的一个组成