泰安五矿万境水岸万境馆接待说辞.docVIP

五矿·万境水岸项目组 PAGE PAGE 5 五矿·万境水岸 万境馆接待流程说辞 接待流程框架图： 销售前台接待引导 项目区域讲解 开发商品牌讲解 项目讲解，南中心 160万㎡世界级系统生活城6大价值体系 100万㎡智慧健康住区，打造泰城第一居住中心 60万㎡无边式商业，打造泰城第一商业中心 12年创意式教育，打造泰城第一教育中心 14万㎡社区内部景观资源，打造泰城第一全家庭公园系统 1500米生态滨河贯穿社区，打造泰城第一互动式生态河系统 12项新加坡邻里中心服务功能，打造泰城第一五星级物业服务系统 项目模型讲解 万境馆一层体验讲解 园林示范区、样板房体验讲解 返回万境馆二层，逼定、杀客 销售前台接待引导 您好！欢迎参观五矿万境水岸，很高兴为您服务。（面带微笑，声调上扬，适度热情） 您是第一次到我们售楼处吗？您之前有过电话或短信联系吗？ 若有过联系，并且记得置业顾问是谁，要做好转接；语言：“先生/女士请坐，我马上让他来接待您，请问先生/女士怎么称呼？”快速安排同事接待 若来过但是不记得是谁接待的了，则按照新客户正常排轮接待。置业顾问不得主动认客户，除非是自己的成交客户 “没有” 请问先生/女士您贵姓？X先生/女士很高兴认识您!，麻烦您这边登记一下。 我是您的置业顾问***,这是我的名片***，您这边请（引导至区域背景墙）。 我们项目是由五矿地产倾力打造的南中心——160万㎡世界级系统生活城。首先，您看这边（手指区域背景墙）我先给您讲解一下我们项目所在的区域 项目区域讲解（结合项目区域背景墙） 项目地处泰安高新区中央商务区，位于长城路与正阳门大街交汇处。高新区是泰城的重点发展方向，根据泰安城市规划，泰安城市建设以向南发展为主，重点建设南部新城。泰安未来将形成“一主一副”的空间布局结构，“一主”为主城泰城，“一副”就在南部新城。并且高新区在2012年被国务院正式批准升级为国家级高新区，区域发展将纳入国家级发展战略，区域发展不可限量。 目前高新区发展逐步完善，区域内交通路网发达，通过2条南北主干道长城路、龙潭路10分钟可方便到达老城区，15分钟左右就能到达高铁站；泰城9路公交车直达项目，极大方便您的出行。市中心医院分院、儿童医院、泰安一中新校等都将陆续搬迁过来，配套日渐成熟。而且区域内多个住宅小区已入住（奥林匹克花园、海普凤栖湾、海普凤凰城、华新新城、御景龙城、嘉和新城等），已形成浓厚的生活氛围。现在的泰安高新区，升值潜力不言而喻。 这边请（同步引导客户至一期沙盘南端），我再为您讲解一下我们项目——南中心160万㎡世界级系统生活城。 开发商品牌讲解——中国五矿： 4000亿央企品牌，世界150强 （位于一期沙盘南端） 项目是由世界150强央企中国五矿旗下五矿地产开发建设。中国五矿年营业收入超过4000亿元，2013年世界500强排名第133位，甚至比百事可乐（137位）、中国电信（154位）排名还要高！旗下五矿地产总资产超过500亿元，拥有20年的开发经验，目前已进入北京、天津、南京、长沙、沈阳等18个城市，累计开发总建筑面积接近1500万平方米。所以说我们的品牌实力和开发经验是毋庸置疑的，买房子是大事，品牌实力和开发经验肯定是您第一要考虑的因素，您说是吧？ 项目讲解：南中心 160万㎡世界级系统生活城 我们项目定位为南中心——160万㎡的世界级系统生活城，拥有6大核心价值系统，打造泰城综合价值第一盘！ 100万㎡智慧健康住区，打造泰城第一居住中心 咱们南高新区相对于老城区来说起步相对较晚，现在大约有10余个小区入住，总人口数已达15万，区域发展已经相对成熟，但还是缺少一个真正意义上的居住中心。我们项目总投资约100亿元，占地1087亩，住宅总建筑面积约100万㎡。项目总容积率为1.69，绿化率高达到35%，建筑密度仅为21%，非常适合居住。我们项目就是要打造南高新区真正意义上的居住中心。 咱们社区着力打造智慧健康系统，采用了多种核心智能科技，包括光伏发电、雨水收集、中水利用等。光伏发电可以极大节省造电费用，后期像您的家庭用电、小区内部路灯、景观用电都是通过光伏发电，节省您的开支。雨水收集、中水利用系统使得雨水和中水经过收集、净化、再利用，在小区内实现生态良性循环。社区内部同时规划了健身场、篮球场、足球场、健身场、羽毛球场等，在这儿您就可以与朋友打球健身。现在咱们的工作压力都很大，时常进行体育活动，能让您时刻保持身心健康。 60万㎡无边界商业，打造泰城第一商业中心 中心银座是目前咱们泰安最繁华的商业中心，它的面积也就不过5万㎡。我们项目规划了近60万㎡的商业配套，是中心银座的