印象泰山整体说辞3分钟版.docxVIP

印象泰山3分钟销售说辞 一、小接待台引导词 您好！欢迎光临印象泰山！很高兴为您服务! 您是第一次到我们售楼处吗？之前有没有电话预约？ （如有，按制度转交。语言：“先生请坐，我马上请他来接待您，请问您怎么称呼？”快速安排同事接待.） 请问先生/女士您贵姓？X先生/女士很高兴认识您!我是您的置业顾问***,这是我的名片***，您这边请（手势），我为您介绍一下咱们项目。 二、区域沙盘讲解词 X先生/女士请看这边，我先给您介绍一下咱们项目的区位分布图，咱们项目位于泰安市旅游经济开发区，天平湖畔。岱岳区政府向北800米。咱们印象泰山项目北临被誉为泰山“西湖”的天平湖，与之仅有一路之隔。天平湖整个湖面面积3.6万平方公里，湖面面积比济南的大明湖还要大5倍之多，湖水源自泰山山脉，并且周围无任何污染源，水质优良，清澈干净，是国家二类水质（一类水质是直接可以饮用的水）。向北可眺望泰山，晴天时可以看到碧霞祠，同时能够清晰的看到泰山在天平湖里的倒影，正如这张在印象泰山楼上实拍的“水映泰山”图片一样，只有在这里您才可以尊享山水一色的泰山，观看到蓝天，白云，高山，碧水的壮美景观。 项目的周边优美的自然环境让这里空气中的长寿因子—负氧离子（负氧离子被誉为空气中的维生素）的含量达到每立方厘米10000个的浓度，超过国际标准的10倍，更是市区的100倍，可以说是天然养生之所。像这样丰富的天然山、水、湖、景资源可以说在整个北中国都是绝版的。选择这里，您每天都能享受到美景和新鲜的空气，就相当于您每天都在做健康疗养，让您身体更健康、延年益寿。天平湖公园近在咫尺，在这里您可以拥有泰安市顶级水上游乐设施，体验亲水的欢乐。项目周边，还具有泰安市唯一的湿地公园，让您“足不出户”，便可以享受窗外优美的环境，呼吸新鲜的空气，是泰城最适宜居住的区域，也是泰城最有升值空间的区域。东岳大街、泰山大街、环湖路围绕而成的未来居住核心区。 项目南边紧邻岱岳区政府，距泰安市政府仅10分钟车程，距京沪高铁泰山站3公里路程，距京沪高速泰安西出入口2公里路程，四通八达，交通便利。晚上下班归来，驾车行驶在环湖路上，欣赏着湖光秀丽，空气清新，微风拂面，心旷神怡。居住在这里，你既可以提升居住的生活质量，又可以享受城市的繁华生活，真正体验离尘不离城的生活。 随着泰安城市整体向西发展，西部区域已成为泰安城市发展最快的区域，泰安市政府已经西迁，长城路CBD核心商务区已形成，泰安市高铁站已通车运行。项目周边正在建设开发的有中青旅“泰山龙曦”超五星酒店配套项目、杭州宋城“泰山千古情”演艺基地、阳光保险集团“泰山国际金融论坛”、宋庆龄基金会“海外华人休养中心”等高端休闲度假项目，该区域必定成为泰城的政治中心、旅游中心、高端居住中心。 三、项目沙盘解说词 项目总占地近15万㎡，总建筑面积约25万㎡，其中住宅使用面积约21万㎡，综合楼及配套用房近6000㎡。本期A1——A8八栋楼总建筑面积177808㎡，其中住宅面积140000㎡综合楼及配套用房5454.85㎡。共8栋住宅（住宅共1002户）。容积率为1.5，绿化率约35.2%以上。 咱们项目是由北京DGN建筑设计有限公司设计的，具有国家建设部颁发的建筑工程设计甲级资质，设计典型案例有北京大兴榆垡别墅、天津静海新城、四川成都锦江国际。为了打造一种顶级的景观效果，我们聘请了国际一线品牌的毕利安特（ Brilliant），毕利安特（ Brilliant）作为国际化的景观规划设计公司，具有丰富的国际项目运作经验， 运作过的项目有广州万科金域蓝湾.贵州保利温泉新城.美国西法尔大学等。在泰城只有咱们项目是它设计的。开发商在景观设计方面精益求精，为的就是让客户能够真正享受到庄园式的贵族生活。景观公司在建筑设计阶段提前介入，将景观与楼座融为一体，让居者最大化地享受到绿色和美景。山东泰山普惠建工有限公司，山东省建工有限公司等承建单位，开工至今已获得“山东省建设工程优质结构奖”“山东省建筑施工安全文明小区”等奖项，由此可见开发商实力的雄厚，咱们项目产品品质的精良！ 印象泰山的整体规划和设计都彰显了以人为本的设计理念，考虑到本项目的地势特点，整体分为南北两部分，北区为高层住宅，南区为别墅。北区外立面在简美优雅的新古典主义建筑风格基础上，添加了地中海式的“度假村”风情，即体现了建筑的优美大方，又不失轻松惬意。纯板楼的设计，法式全阳光户型，双落地阳台设计，北观山水南居清净，宛如一座空中别墅，让你体验泰城唯一的山湖一色绝美风景的同时更能够享受室外桃源的宁静生活。 在景观设计方面采用欧陆人文、意境山水的设计风格，整体景观以欧式文化为主，中式人文意境进行了深层渗透，结合北区地势高差，景观采用意大利台地园林手法结合法式宫廷园林的手法进行设计。中心花园以轴线作为控制主导，依托车库屋顶设计成台式花