二手房如何给首付款什么是资金管理.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房怎样给首付款 什么是资本管理 导读:本文介绍在房子卖房，资本托管服务的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 这几年买卖二手房的情况是特别的普遍，可是二手房交易风险也比较大，出现纠葛也是层出不穷，这都是因为双方之前没有磋商清楚所造成的。二手房买卖中首付款的支付方式是人们比较关心的，因为首付款是一笔不少的费用，一旦交托了就很难收回来了，所以要慎重。那么，二手房怎样给首付款？什么是资本管理？ 二手房怎样给首付款 二手房交易周期一般比较长，这期间购房款如果提早付给卖方，可能会出现卖方收了房款就杳无音讯的情况，而不能办理产权过户等隐患，所以一定要选择合适的时间交首付款。 首付款支付不当的风险可能出现的风险？ 1、如果买卖双方自行支付房款，将无法对欠款进行有 效监控，就有可能出现卖方携款而逃的风险。 2、付给信誉不好的小中介企业也有风险，小中介甚至 可能关门走人，资本有去无回。 3、付给第三方也有风险。如果房子有抵押贷款而卖方 又无力还款注销抵押，往常卖方会要求首付款用于支付给银 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 行还贷注销抵押，这种操作仍存在风险，只是比把首付款直接给卖方风险有所降低。 怎么做能保证支付首付款的安全？ 在二手房交易中要采用“资本监管”这种比较安全的房款支付方式。 什么是资本管理 资本监管与我们网上购物时普遍采用的“支付宝”模式近似，是一种委托第三方支付的钱款交接形式。买方将全部购房款，或除贷款之外的全部购房款存入指定的资本监管账户后，视同卖方收到了该笔款项。等到交易双方执行完合同约定事项并达成房子权属交接后，由监管机构对交易资本进行交接。如果不能达成交易，则该笔款项不会由监管账户拨付给卖方，期间任何一方都无权一方面处分该笔交易资本。这样的做法能够较好地保证房子权属和资本的安全。 二手房怎样给首付款？二手房买卖中出现纠葛的情况是特别的普遍，所以大家一定要多认识有关的知识，二手房交首付款一定不能提早，要在规定的时间交，这样后边的手续办理才会比较轻松，如果提早交首付款，那后边的手续办理起来可能会多花好多时间。什么是资本管理？资本管理是为了保护买房者的资本安全，如果有什么问题，不会出现经济方面的损失。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 知识知识分享