二手房屋买卖费用应怎样计算？买卖费用包含哪几项？.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房子买卖费用应怎样计算？买卖费用 包含哪几项？ 导读:本文介绍在房子卖房， 交易税费的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 众所，二手房子买卖费用除了买家要肩负全部的购置房子的费用之外，还有一部分费用是要在二手房子买卖的过程中必须肩负的，比方各样税，比方各样费，至于在二手房子买卖的过程中到底应当由谁来肩负这一费用，二手房买家以及二手房卖家均是莫衷一是。那么我们就先来看看二手房子买卖费用都包含哪些税费吧，顺便探讨一下，应当由哪方缴纳。 二手房子买卖费用之税 其一，土地税 二手房交易土地税税率为５％（无法提供完全单据按金额的５％），土地税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为３０％～６０％，可是需要注意的是对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地税。 其二，普通营业税 普通住宅营业税计算方法为，不足２年为房子总价的５．６％，超过２年（含２年）为免征营业税；非普通住宅 营业税计算方法为不足２年 mdash;mdash;房子总价的 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 ５．６％，超过２年（含２年） ，房子总价与该房子当时买 入价钱差额的５．６％；别墅营业税计算方法为不足２年 mdash;mdash;房子总价的５．６％，超过２年（含５年） 房子总价与该房子当时买入价钱差额的５．６％；需要注意 的是购置时间是否满２年首先看产权证，其次看契税，再次 看单据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说单据早于 契税，契税早于产权证。 二手房子买卖费用之费 如买卖合同公证费，买卖合同需要公证时才须缴纳为房 屋成交总额times;０．３％；赠与过户公证费为４０元／ 平米times;产权证面积；继承公证费：８０元／单 放弃 继承公证为８０元／人。 如测绘费，面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 自然二手房房子买卖费用除了以上几种之外还有一些 其他的费用，比方房子评估费，比方，工本费，比方中介费，比方印花税，比方城建税，附加税等等，至于应当由哪方承 担，国家并没有进行明确的规定，可是在二手房子交易市场上往常都会有一种约定俗成的规定，买卖双方在进行交易之前好弄清楚。 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享