二手房免中介？买卖房产过户流程？.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房免中介？买卖房产过户流程？ 导读:本文介绍在房子卖房， 二手房签约注意事项的一些知识 事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 因为现在买二手房的人比较多，可是一般买二手房的时 候，都会找中介，可是中介是要缴纳中介费用，也是一笔很 大的费用，所以有好多人想要免中介，这样能够节俭中介费 用，可是有好多人会比较担心，那么，我们来说说二手房免 中介？买卖房产过户流程？感兴趣的朋友们一同来看看。 二手房免中介 1、二手房买卖双方和中介签署三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填 写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内， 银行出具收款票据。 银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请 放款。 买卖房产过户流程 1、首先双方要订立买卖合同：经过接洽磋商，对所交 易房产的坐落位置、产权状况及成交价钱完成共鸣之后，双 方就签署一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办 理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员 对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。 2、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购置对象， 按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方 办理立契手续。随后双方持买卖合同和有关证件及材料到交 易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房子权证或确权证 明；身份证明。若房子权共有的，需要其他共有人同意销售 的书面建议。 3、房子买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续 后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房子所 在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权转移 登记，以换取新的房产证才能够。 4、进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前 必须确认房东身份是否真切，签署二手房买卖合同时必须明 确双方的违约责任， 必须注明付款、过户时间等必要的信息， 与中介企业签署合同时，必须有代理费明细单等等。 对于二手房免中介，买卖房产过户流程的全部知识，通 过以上的介绍，大家对于二手房的有关知识有所认识了吧， 当我们在买二手房的时候，要缴纳的费用有好多，而且一个 都不能少的，二手房交易的细节也是蛮多的，所以大家不能 盲目，不然就会很容易碰到麻烦，让买房变得不顺利。 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享