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调值公式实例 掌握建筑工程完工结算 完工调值公式法： A B C P P0 (a0 a1 A a2 B 0 a3 C 0 ) 0 小事例 : 1. 某项目 2008 年 5月 1 日签订合同价 1000 万 , 合同商定固定系数 0.2 。2009 年 5 月 1 日结算时发现 , 钢材 涨价 13%,水泥涨价 16%,此中钢材和水泥分别占调值部分的比率分别为 25%和 30%。求结算价。 答： 113 116 100 45% 0.8) 100 100 100 2. 某项目 2008 年 5 月 1 日签订合同价 1000 万 , 合同商定固定系数 0.2 。2009 年 5 月 1 日结算时发现 , 钢材 涨价 13%,水泥涨价 16%，人工涨价 22％ , 此中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比率分别为 25%、 30%和 35％。求结算价。 答： P 113 25% 116 30% 122 35% 100 10% 0.8) 100 100 100 100 例 : 某项目有效合同价为 2000 万元，第一个分项工程土石方花费为 460 万元，第二个分项工程钢筋混凝土 为 1540 万元，各指标花费占土石方、钢筋混凝土两个分项工程比比以下表，不调值的花费占工程价款的 15%。 各分项工程花费比率、相关物价指标及指数表 项目 人工 机械 钢筋 水泥 土石方 40.5% 59.5% 钢筋混凝土 30% 15% 35% 20% 2001 年 1 月指数 100 2001 年 8 月指数 115 2001 年 9 月指数 121 若 2001 年 9 月达成的工程价款占合同价的 10%，试计算该月的 调价额 为多少？ [ 解] 各项参加调值的花费占工程价值的比率为： 2页 人工费权重系数： a (40.5% 460 30% 1540 2000 2000 机械费权重系数： 460 1540 b (59.5% 15% 2000 2000 钢筋权重系数： c (0 460 35% 1540 2000 2000 水泥权重系数： d (0 460 20% 1540 2000 2000 取上一个月的物价指数 2001 年 9 月的调价额 为： P 2000 115 0.214 1 23.95 万元 100 P197【事例 2A320054— 2】 练习题 事例一 背景：某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估量工程量甲项为 乙项为 3200m3，经磋商甲项单价为 180 元 /m3，乙项为 160 元 /m3。承包合同规定： 1. 动工前业主应向承包商支付工程合同价 20%的预付款； 2. 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比率拘留质量保修金； 3. 当子项工程累计实质工程量超出估量工程量 10%时，可进行调价，调价系数为 0.9 ； 4. 工程师代表每个月签发付款凭据最低金额为 25 万元； 预付款在最后两个月均匀扣除。 承包商每个月实质达成并经签证确认的工程量见下表 各月工程量表 3 单位 m 1 月份 2 月份 3 月份 4 月份  3 2300m， 3页 甲项 500 800 800 600 乙项 700 900 800 600 问题： 本事例的工程预付款是多少？ 2.1 — 4 月每个月工程价款是多？工程师代表应签证的工程款是多少？实质应签发的付款凭据金额是多少？ 怎样理解总包和分包付款？如发包人不按商定预付款，承包人应怎么做？答案： 预付款金额为：（2300× 180＋ 3200× 160）× 20%＝ 18.52 万元 第一个月工程量价款为： 500× 180＋ 700× 160＝ 20.2 万元应签证的工程款为： 20.2 × 0.95 ＝19.19 万元＜ 25 万元 第一个月不予签发付款凭据。 第二个月工程量价款为： 800×180+900× 160=28.8 万元 应签证的工程款为： 28.8 × 0.95 ＝27.36 万元 19.19+27.36=46.55 ＞ 25 万元 实质应签发的付款凭据金额为 46.55 万元 第三个月工程量价款为 800× 180+800× 160=27.2 万元 应签证的工程款为： 27.2 × 0.95=25.84 万元＞ 25 万元 应扣预付款为： 18.52 ×50%=9.26 万元 对付款为： ＜25 万元 第三个月不予签发付款凭据。 第四个月甲项工程累计达成工程量为 2700m3，已高出估量工程量的 10%，高出部分其单价应进行调整。 超出估量工程量的 10%的工程量为： 2700-2300 × (1+10%)=170m3 这部分工程量单价应调整为 180× 0.9=162 元 /m3