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物业公司如何管理电梯、保证电梯安全使用 跟着社会的发展，文明的进步，人类的居住办公环境愈来愈趋势于高层建筑，随之 而来的是对电梯的依靠性愈来愈强。电梯的保护与养护、延伸使用寿命、实时清除故障等 问题也就摆在物业公司的眼前。固然大多数物业公司关于电梯的管理仍旧偏向于电梯维保 公司，签署维保合同，但从安全性与实时性考虑，一定在平常工作中增强对电梯的保护保 养，电梯出现故障就要对故障进行办理。 电梯是危险性较大的特种设备，其维修、养护有着严格的要求。我国《特种设备安 全督查条例》明确了“电梯的平常保护养护，一定由依据本条例获得允许的安装、改造、 维修单位或许电梯制造单位进行。”可见，电梯从业活动遇到了有关法例的限制。就当前 市场状况看，电梯的维保单位主要有：一是电梯制造商直属的维保公司：二是电梯制造商 拜托的维保公司；三是特意从事电梯安装、保护的公司；四是规模较大的个别物业管理企 业，面向辖管楼盘电梯的维保，依据《特种设备安全督查条例》获得自保资质认同，而组 建的电梯维保部门。那么，作为物业管理公司，在当前强烈竞争的电梯市场中，面对五花 八门的电梯维保单位，选择如何的电梯公司来维修养护电梯是重点。一旦在这方面选择失 策，电梯维保的实时有效性、安全靠谱性就很难保证，将使物业公司的管理水平大打折扣， 甚者招惹业主揭竿炒物业管理公司的残局。实质上，不论是哪一种性质的电梯维保公司，维 保市场的