广州卓越蔚蓝城邦豪宅项目营销推广策划_销售执行策略.pptxVIP

正本清源 理顺一条线 一个被修改了3次的文本 空谈误“城” 以可执行性为第一原则 金燕达观与您深入探讨卓越·蔚蓝城邦的执行之道 现在开始 蔚蓝城邦的项目简报 总建面57万平方，内外围城。规模较大，容积率较高； 外城以城市功能为主：商务/商业/多元/开放 内城为封闭式别墅社区：安全/尊重/独立/私密 区位板块：处于相对欠发达的东站片区；位置相对边缘；资源条件一般。 产品布局：南低北高，分区明确，形成组团景观，沿街区域布置小户型洋房产品； 建筑风格：西班牙＋南加州； 社区配套：优质水景园林、尊贵会所、幼儿园，社区大型商业。 蔚蓝城邦的产品结构 以近60万大城体量，输出领导性品牌的 传统豪宅进化观，建立特有的价值体系 当我们把目标定于常平领袖的时候，就已经决定了我们的不同。 既要与本土亲和，又要与土豪划清界限，才是我们应有的姿态。 ·战前思考· 依托集团“追求卓越、不断超越”的品牌理念 再造蔚蓝系列“ 以人为本、美学筑家”的高端形象 以全方位的视角“机会分析/策略体系/推广执行” 带领消费者认知蔚蓝城邦的沉甸甸含金量 真正施行“整合营销”的全方位攻势 给常平一点蓝色瞧瞧 PART1 机会分析 蔚蓝城邦SWOT分析 竞争市场的差异界定 目标人群的心理洞悉 区域板块的全局观察 项目品牌的层次规划 蔚蓝城邦的SWOT 优势： 规模宏大，57万平方米，内外成城； 主干线交汇，高速隘口，车行方便；