《金融理论与实务》教学课件 第七章 保险、信托与租赁.pptVIP

融资租赁又称金融租赁，指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人。 经营租赁是一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养维修服务。 融资租赁 经营租赁 （一）按租赁目的和投资回收方式分类 三、租赁的分类 节税租赁在美国被称为真实租赁，即按出租人根据自己设备的所有权可以享受加速折旧的税收优惠，并可以降低租金的形式向承租人转让部分税收优惠的租赁业务。 非节税租赁也称有条件销售式租赁，这类租赁业务在有些国家的税法中通常被当作分期付款交易来看待。 节税租赁 非节税租赁 （二）从征税的角度分类 单一投资租赁是指在一项租赁交易中，凡设备购置投资由出租人独自承担的称之为单一投资租赁。 单一投资租赁 杠杆租赁 （三）按租赁中的出租比例分类 杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁标的购置款项20%～40%的资金，运用财务杠杆原理，带动其他债权人对该项目60%～80%的款项提供无追溯权的贷款。 直接租赁是指出租人用在资金市场上筹措的资金，向制造厂商支付贷款，购进设备后直接出租给承租人的业务。 又称回租赁，是承租方将自制的或外购的机器设备先按其账面价格或重估价格卖给金融租赁公司，然后再以租赁方式租回使用。 直接租赁 售后租赁 (四）按出租方设备贷款的资金来源和付款对象分类 转租赁是由出租方从一家金融租赁公司或设备制造厂商租入一项设备后，再转租给承租方的一种金融租赁形式。 转租赁 四、租赁的基本职能 贸易职能 贸易职能就是交易职能。租赁业务实质上是一种承租人通过分期支付租金获得商品使用权的交易活动。承租人用支付租金的形式，在租期内分次购买租赁标的使用权，因此租赁可以看作为一种商品交易行为，交易的对象即为租赁标的的使用权。 金融职能 租赁的金融只能是在“融物”的过程中实现的，租赁交易中，出租人融通资金为承租人购买租赁标的，如机器设备等，将其出租给承租人使用；承租人在拥有租赁标的的使用权的同时，也解决了购置租赁标的所需的资金。 五、融资租赁 （一）融资租赁的概念 （二）融资租赁的主要特征 简单融资租赁是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人在对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。 承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。 简单融资租赁 项目融资租赁 按出租人对购置一项设备的出资比例分类 杠杆租赁是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。 杠杆融资租赁 （三）融资租赁的种类 一种是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁。第二种是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。 委托融资租赁 直接租赁是指租赁公司通过筹措资金，直接购回承租企业选定的租赁标的物后给承租企业使用。 回租租赁又称回购租赁、返还式租赁，是指由设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）使用。 直接租赁 回租租赁 按业务方式分类 杠杆融资租赁 转租赁是指由租赁公司作为承租人，向其他租赁公司租回用户所需的设备，再将该设备租赁给承租企业使用，原租约与转租约同时并存有效。 转租赁 出租人在购买价格昂贵的设备时，自己以现金投资设备成本费的20%～40%，其余的购置费用通过向银行或保险公司等金融机构借款而获得，然后把购得的设备出租给用户。 （四）融资租赁的作用 Thank * 金融理论与实务 You! * Chp3 服务内容 第一节 保 险 第二节 信 托 目录页 CONTENTS PAGE 第七章 保险、信托与租赁 第三节 租 赁 第一节 保 险 过渡页 TRANSITION PAGE 一、保险的概念 二、保险的职能与作用 防灾防损职能 从投保人角度来说，风险发生的频率和损失幅度降低就意味着保险费负担的降低，所以虽然投保了，他们仍然会积极地防灾防损。从保险人的角度来看，为尽量减少保险赔偿金，保险公司会积极参与保户的防灾防损工作。 积蓄基金职能 聚集每个投保人的小额保险费，形成巨额保险基金（基金是专门用于某一方面的资金，具有专用性），用于以后风险发生的损失补偿。 （一）保险的职能 （二）保险的作用 在微观经济中的作用 在宏观经济中的作用 三、保险的分类 1 四、保险的主要业务险种 1 2 3 3 4 4 第二节 信 托 过渡页 TRANSITION PAGE 一、信托的起源与发展 二、信托的含义和分类 任意信托指根据当事人之间的自由