2017.10财税小课堂之房产税(1).docxVIP

以上内容仅供讨论交流，具体以税法、法规规定为准 以上内容仅供讨论交流，具体以税法、法规规定为准 财税小课堂之房产税 很多企业都有自己的房产， 财务人员就不可避免地遇到了一些问题： 我们公司要不要交房产税？怎么交？交多少？看似一个小小的税种，却需要财务人员对房产税有全面的了解， 才能正确的计算税额， 不错过应享有的税收优惠。 今天， 亿企赢答疑老师就带领大家一起来学习一下房产税的相关知识。 一、房产税计算方法 房产税的计算方法有两种：从价计税和从租计税。 房产自用的，一般从价计税，房产出租的则是从租计税。 1 、 从价计税 按房产原值计税的，以房屋原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳房产税，具体减除幅度， 由省、自治区、 直辖市人民政府规定， 税率为 1.2%。上海市的减除幅度为 20%。 政策依据： 上海市房产税实施细则 沪府发 [1986]129 号 第 五条 房产税依照房产原值一 次减除百分之二十的余值计算缴纳。 房产原值包括房屋不可分割的附属设备， 没有房产原值或原值明显不合理、 不足为依据的， 由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的， 以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产原值的确定 对依照房产原值计税的房产， 不论是否记载在会计账簿固定资产科目中， 均应按照房屋原价计算缴纳房产税。 房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。 对纳税人未按国家会计