房地产市场观察.pptxVIP

杭州诺鼎房地产策划有限公司房地产全程策划 \ 推广 \ 顾问杭州诺鼎营销策划有限公司商业地产全程策划 \ 招商 \ 代理诺鼎专业于房地产品牌营销和房地产项目前期市场分析、规划定位、营销策略、广告推广、案场协助、销售代理等全程服务。以运作三、四线高端住宅和商业地产为主，拥有丰富的实战经验和市场体验。设置品牌策略、市场研究、视觉设计等部门，拥有房产策划、城市规划、统计、市场营销、视觉设计等各类专业人员。下设扬州、贵阳、武汉等分公司、事业部。“专业服务、专心致志”是诺鼎所坚持的宗旨浙江省房地产协会会员单位/ 浙江省商业地产协会会员单位 浙商投资促进会会员单位NO.1第一胜过最好 是我们的理念NO.2执行力才是王道 是我们的态度NO.3三、四线市场洞察 是我们的本能 江苏?扬州2014年三季度房地产市场观察Contents目录PART 12014年三季度房地产热点政策解读2014年三季度扬州土地市场分析PART 2PART 32014年三季度扬州房地产市场分析PART 42014年三季度运行趋势预判PART 12014年三季度房地产热点政策解读热点政策政策法规2014.07.01 国务院新金十条攻坚企业融资贵难题 力破中梗阻2014.07.04 营改增范围将扩至建筑、房地产等领域 2014.07.10 扬打工族年内有望领居住证 社保及子女享市民待遇2014.07.26 江苏省住建厅：取消限购地方政府“说了算”2014.08.08 房地产税法进入立法程序 房地合一成改革方向2014.08.11 信贷政策放松将直接利好楼市需求释放 2014.08.15 不动产登记条例支持以人查房 或将触发二手房抛售2014.08.21 住建部专项督查全国住房公积金 将建首问负责制2014.08.25 限购解禁：蝴蝶效应刚刚启动2014.08.31 买房可提取父母子女公积金 扬公积金恢复商转公2014.09.11 首批新型城镇化试点上报 “镇改市”率先推进2014.09.14 国土部：严控城市新区无序扩张 防“摊大饼”现象2014.09.21 南京全面取消楼市限购 出台七条房地产调控措施2014.09.23 青岛率先松绑限贷:房贷还清可享受首套房优惠2014.09.25 房价步入过冷区间 地方二轮救市后国家可能出手2014.09.26 传央行或释放房贷松绑信号 认房不认贷可能性较大热点政策扬州政策法规1、闲置房屋可交政府出租 月租1300元每年享千元补贴从9月起，2014年市区公租房社会化收储就将正式进入房源收储阶段。据悉，日前市房管局出台了《扬州市区公共租赁住房社会化收储实施意见（试行）》，市房管局房地产信息网公布了《2014年扬州市区公共租赁住房社会化收储政策解读》 。2、买房可提取父母子女公积金 扬公积金恢复商转公去年，由于资金流动紧张，我市暂停办理部分住房公积金的贷款业务。今年，住房公积金贷款积压现象已基本消除，在资金逐步宽松的情况下，5月20日我市先期恢复办理住房公积金“又提又贷”。3、建筑面积新规执行 开发商卖房送阳台飘窗成历史7月29日，记者获悉我市新版《建筑工程建筑面积计算规范》已于本月起实施，飘窗新规范有了明确要求：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。4、扬州人才住房保障政策进一步优化记者9月10日从市人社局获悉，为进一步吸引人才，我市对年初出台的人才住房保障资助政策进行了优化。不同人才享不同住房保障政策，院士购房（不超200平方米）全额资助。热点政策扬州城市建设扬州将成省内新综合枢纽东部市民图书馆有望年底开工地6西双线双庙段10月底通车 去仪征可省五至十分钟扬州将建环城准快速路网 古城主干道建11处下穿隧道三拆三整治打响第四战役 主城区环境将脱胎换骨“明年8月主城活水全覆盖 向河中排污水扔垃圾将被重罚市区农村河道疏浚整治 明年底前217条河道整治到位公交同向免费换乘将启动 新公交专用线10月开建9月19日9点18分瘦西湖隧道正式通车 瘦西湖隧道可分流文昌路1/3车流热点政策扬州城市规划2014的扬州城建注定是不平凡的一年。第三季度，扬州全市上下围绕交通道路、民生项目、招商引资等重点工作，将城建事业进行得轰轰烈烈。交通方面：瘦西湖隧道、宁启复线扬州段、城区断头路延伸工程等项目将助力扬州交通腾飞、城市大格局的拉升；；商业项目建设方面：MSD综合体建设、南区大型综合体建设、北区综合体建设等项目，不断完善区域配套，解决市民的吃喝玩乐购需求，而环境方面：城市生态公园、体育公园的建设层出不穷，为各区域市民都创造出高舒适的人居环境。城区“断头路”江都路北延等延伸工程江都路北延工程已启动，预计明年“东二环”与新三环