医院物业管理方案服务标准合同标准范本.docVIP

医院物业管理服务合同 项目名称： 医院物业管理及配套服务 委托方（甲方）： 东山县医院 受托方（乙方）：漳州市信德物业服务有限企业 签署时间： 2010 年 月 日 签署地址： 东山县医院物业管理及配套服务委托合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：东山县医院 受托方（以下简称乙方）：漳州市信德物业服务有限企业 为加强甲方医疗环境的保洁管理，辅助甲方提高医疗 服务水平，创造优美、整洁、舒坦、文明的工作环境， 根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》 和有关法律法例规定，经甲、乙双方共同磋商，就甲 方委托乙方对东山县医院提供物业管理及配套服务签 订本合同 第二条 物业基本情况 1、物业种类：东山县医院保洁及有关配套服务 2、坐落位臵及服务场所：东山县医院内 3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。 第三条 乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人， 本 物业的物业使用人应付执行本合同肩负相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 物业管理范围、内容详见本合同附件一（东山县医 院采买项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、 附件三（设施及工具耗材目录清单）附件四（物业管理服务 承诺书） 1、门诊楼 1-4 层、住院楼 1-7 层、供给综合楼 1-3 层、 发热门诊地面、外围环境。 、全院中心运送服务。 3、负责洗衣房平时布类洗涤工作。 第五条 配套服务 1、辅助晨间护理护士整理床、被。 2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。 3、整理出院病人床、被及清点物品。 4、手术室、产房、供给室、输液室、 ICU 按要求做好 有关清洁杂工。 5、在工作期间辅助为病区送药及院内标本。 6、医疗垃圾交接。 第三章 双方权利和义务 第六条 甲方的权利、义务 1、依据本合同规定将东山县医院所属物业的保洁委托给乙方 推行专业化的管理。 2、对乙方的乙方管理实施监察检查及查核评定， 乙方有下列行 为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方补偿相应损失： （1）乙方经甲方查核评定连续两个月不能达到合同约定要求。 （2）乙方或乙方聘任人员给甲方造成重要经济损失 （ 2000 元以 上）或人员伤亡。 3）乙方或乙方工作人员搅乱甲方正常工作秩序。 4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义， 造成甲方声誉和财产受损。 5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。 6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。 7）乙方在提供服务过程中，违犯法律、法例或未按服务清单 内容提供服务及其他违犯合同约定行为的。 3、甲方在合同生效之日起 7 日内按约定向乙方提供托管区物业 管理所需的有关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方管 理期满时予以收回。 4、甲方有权监察乙方是否依法或依合同规定开展工作， 但不 得干预乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。 但 如乙方工作人员表现不好或造成不良影响， 甲方有权向乙方提出 改换，乙方应在 日内改换，并向甲方报备。 5、甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方无偿提供管 理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。提供约 平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、 工作间等物业管理用 房。工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、 车辆维修费、电话费均由乙方自行负责。 6、负责办理非乙方原因而产生的各样纠葛。 7、结算、审定支付给乙方的费用。 8、概不肩负乙方的任何法律纠葛。 9、教育好本院干部员工配合乙方物业管理工作。 ？10 、提供专业的消毒液及工具。 第七条 乙方的权利、义务 1、根据有关法律、法例及本合同的规定，同时结合物业管 理实际情况，拟订该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务 标准及查核、 奖惩治法（详细详见东山县医院采买项目的服务规 范及要求）。 2、恪守各项管理法例和本合同规定的职责要求，根据甲方 授权，对托管区实施物业管理，保证实现管理目标，执行甲方委 托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监察、 指 导，并接受甲方的检查监察。 、有权依据甲方委托对物业管理制度进行修订。 4、乙方拥有效证照与甲方签署合同，物业管理服务人员和专 业技术人员拥有效岗位证书及资格证书上岗。 5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方 经营。 6、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等， 乙方应按原劳动合同（甲方与后勤人员签署）约定持续执行，乙方 未能按原劳动合同持续执行应肩负因此产生的经济补偿金、补偿金 等。 7、乙方应成立本项目的物业管理档案并负责实时记录有关变 更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全 部物业及各类管理档案、财产等资料 ; 乙方自己购臵的用具