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物业项目承包标准合同标准 物业项目承包标准合同标准 PAGE / NUMPAGES 物业项目承包标准合同标准 物业项目承包合同范本 随着经济社会的发展 ,综合性公共物业项目的建设获取了很大发 ,对于物业项目承包合同你认识多少呢 ?以下是在为大家整理的物业项目承包合同范文，感谢您的阅读。 物业项目承包合同范文 1 发包方： (以下简称甲方 ) 承包方： (以下简称乙方 ) 甲乙双方经充分友好协商，在相同自觉、互惠互利的原则下，就甲方将 _ (项目 )以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并完成协议以下： 一、承包经营项目状况：座落地址： 建筑面积： 平方米 项目种类： 二、承包限时：暂定为年即从 年月日至年月日。届满后乙方需连续承包，双方另行协商并签订合同。 三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间， 乙方不需要向甲方缴纳管理花销， 甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助花销。推行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即推行花销包干制 ; 1、甲方无偿向乙方供应物业办公用房、门卫用房、商铺店面以 及公共电气管理设施并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。 2、乙方以甲方设置的 XXXX物业管理有限企业香域加州项目部 的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州所有业态物业管理。 3、所有业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其他物 业管理收益均由归乙方收取并支配。 4、乙方从事 XXX州物业管理所需花销 (包括：人职薪水、社保、 工伤事故以及从事物业管理所需设施、设施、工具等购 (添 )置花销 ) 均由乙方肩负。 四、承包人押金：为了加强小区的物业管理， 提升小区服务质量， 保护双方合法权益， 明确双方的权益和义务， 降低市场经济冲击带了 的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金 8 万元整 (总 经理 4 万元，副总经理 2 万元，部门经理 1 万元 )。 1、为了形成优异的督查体系，实现共赢，甲方将对财务状况实 施督查，委派财务会计，由财务会计向总企业上报每个月财务报表。 2、由于经营管理不善，造成连续损失高出 30 万元，甲方有权终 止合同并将乙方的承包押金充抵损失，不再归还承包押金。 五、承包经营的权益义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须 经甲方书面赞成。 2、依照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项花销， 不得乱收、超收。 3、乙方在承包经营期间， 因经营管理等原因产生的与承租商户、 企业及其他第三者的瓜葛， 由乙方自行解决和肩负责任。 因办理不当 造成甲方损失的，乙方应负责补偿。 4、本小区房屋及配套设施，在国家规定的报修期内如有损坏， 或因工程质量不合格需要维修的事项， 由乙方负责代表甲方通知承建 方免费维修。如承建方不能够准时维修或经承建方赞成， 先由乙方垫付 花销进行维修。 事后乙方将维修单报送承建方， 经承建方签字认可后 再将维修单报送甲方，由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙 方。 5、本小区房屋及配套设施，在保修期结束后，由乙方负责维修。 甲方有权督查、看守乙方平时的物业管理工作。 乙方遵从督查、看守， 提升服务质量。 6、乙方因经营管理需要，征得甲方赞成后能够将项目物业所有 或部分转包给第三方。 六、承包期间重要管理失误的办理： 1、业主装修必定经审察按规定进行，如出现乱搭、乱建、乱拆 未及时制止，经查实，主要经理负责人扣除人民币 3000 元，副经理 20xx 元，分管部门经理 1000 元，详尽负责人 500 元。如产生严重后 果除停止合同外，承包方还应肩负所有责任。 2、乙方平时应加强物业管理，仔细、仔细、周密的为业主服务， 如管理出现重要失误，造成业主惹祸、上访，甲方有权停止合同并扣 除违约金乙方人民币 10000 元。 3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查，保证车库、地下室车 辆财产的安全， 如粗心管理，发生车库、地下室进水，造成业主损失， 乙方除补偿业主所有损失外，还应扣除违约金人民币 5000 元。 4、乙方应加强小区白天和夜晚的巡逻， 严格查问外来进出人员， 如管理不善，造成小区失窃，乙方应及时与失窃人员协调办理，除此 之外，还要扣除违约金人民币 3000 元。 七、违约责任：合同履行期间，一方违约，应肩负违约责任，赔 偿另一方经济损失。 本合同经双方签字 (盖章 )见效，合同一式两份，双方各持一份， 拥有相同效力。 甲方 (公章 )：_________  乙方 (公章 )：_________ 法定代表人  (签字 )：_________  法定代表人  (签字  )： _________ _________年 ____月____日  _________年____月 __