沈阳理念行销铁西区商住市场总体定位报告.pptxVIP

;铁西区商住楼 市场调研方案; 目录 一、沈阳商住楼市场状况 二、区域个案分析 三、项目概况 四、本项目SWOT分析 五、目标群体定位 六、价格定位 七、市场定位 八、功能配套及装修标准建议 九、营销推广 十、推广费用预算 ;、沈阳商住楼市场状况;1-1 沈阳商住楼市场 目前的商住楼市场来看，可以分为北站CBD板块、金廊板块、三好街板块等几大板块。本项目所处的区域——铁西区缺少成规模的商住楼项目。;南站板块 ●代表项目：东大商巢、商贸国际、世纪星城 ●区域内新盘推盘量：约1000余套 ●销售均价：4500——4700元/m2元之间 ●销售方式：以对外销售为主 ●户型面积：主要集中在50—80m2之间 ●目标客户：多为IT、医药行业的经营者;北站CBD板块 ●代表项目：嘉兴国际、希尔斯联邦、光达大厦 ●区域内新盘推盘量：约为2000余套 ●销售均价：4800——6300元/m2之间 ●销售方式：以对外销售为主 ●户型面积：主要集中在50—100m2之间 ●目标客户：多为中小型金融、保险、科技、中介、通讯、广告等成 长型公司;铁西板块 ●代表项目：荣达大厦、天宝公寓 ●区域内供应量：约300余套 ●销售均价：尚无可类比的商住楼项目 ●销售方式：以对外销售为主 ●目标客户：多为九路家具城