银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本.docVIP

银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本 合同（或合约）（covenants）,是双方当事人基于对立合致的意思 则表示而成立的法律彼此间行为，为私法自治的主要整体表现，意指 盖卬合约中所包含的合法有效承诺或保证。木文是关于银行个人商业 用房贷款抵押借款合同范本，仅供大家参考。 合同编号： 年 字第 号 出质人（甲方） 身份证号码： 地址： 电话： 开户信托公司及账号： 质权人（乙方） 法定地址： 法定代表人或负责人： 电话： 为确保 年 字第 号借款合同（以下简 称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审 查，同意接受甲方的质押。甲、乙两国政府根据有关的法律规定，经 协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方偿债的主债权为乙方依据—年—字号—借款 合同向 发放的贷款，本金金额为—（币另I」） 佰—拾 —万—仟元整，贷款期限自 年 月 日 至 年 月 日。 第二条甲方以质物清单（附后）所列之财产设定质押。 第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。 第四条甲方应于 年 月 日将支付物或权利凭 证交付乙方占有并同时向乙方质押宝积寺 元。 第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金 （币 别） 佰 拾 万 仟元整及利息、借款人应汇款的 违约金（包括罚息）和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的 费用（包括诉讼费、律师费等） 第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用上均由甲 方承担。 第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效 或可撤销不影响本合同划归的效力。 第八条质押期间，乙方有法律义务妥善保管质押物的义务，因 乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当： （1） 在借款人全部履行借款合同执行赤字后，乙方向甲方赔偿； （2） 如借款人未能全部履行借款合同外债，乙方的赔偿责任可因 未难以获得履行的借款合同债务而部分或全部抵消。 第九条非因乙方过错诱发质押物的价值塔鲁季涅区减少，甲方 应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十条质押期间，未经乙方来函同意，甲方不得赠与、转让、 兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质押物。 第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押物 所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保债权。 第十二条甲方以债权、存款单或其他有价证券出质的，其兑现 日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理： 1. 到期兑现用于提前按揭清偿贷款； 2. 转换为定期储蓄存单继续用于质押； 3. 用乙方认可的等额债权、存款单调换到期政府债券、存款单。 第十三条借款合同履行期限届满，借款人未能受损害，乙方有 权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押物所得的价款适当受偿， 实现质权。 第十四条发生下列情形之一，乙方可否提前处分质押物生物膜 实现质权、停止或者借款合同项下贷款发放提前收回借款合同项下已 发放的贷款本息： 1. 甲方被购并或被解散； 2. 方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定发生或发生其 他严重违约行为； 3. 借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力 致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合同》第 条约定 的违约情形等。 第十五条甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查封、被扣押 或己设定抵押权等情形损失金额而给乙方造成经济损失的，应向乙方 支付借款合同项下按揭金额 %违约金，酬金违约金不足以弥 补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿 金担保责任甲方未承担抵押以及的贷款本息和其他费用，乙方有权直 接用甲方存款账户中的资金予以抵消。 第十六条乙方依法抵押处分质押物所得价款，按下列顺序分配: 1. 支付偿付处分质押财产所需的税金； 2. 贷款利息清偿借款人本息乙方贷款利息； 3. 清偿借款人所欠光船木金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4. 支付其他费用。 第十七条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自修改或解 除合同。可能需要变更或解除合同时，应经双方和平共处，达成书面 协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。 第十八条因本合同发生的非议，由甲、乙双方通过协商解决。 协商不成，可以向乙方立案所在地的中级起诉。 第十九条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。 第二十条质押期限自本合同生效之日起至借款项合同下贷款本 息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清处理完毕后止。 第二十一条其他约定事项 1. 甲方违反木合同自愿参加科折粉接受强制执行 2. 3. 第二十二条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：（盖章） 法定代表人：（签字） （或受权代理人） 年 月 日 乙方：（公章） 法定代表人：（签字） （或受权代理人） 年 月 日