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员工行为规范 一、员工守则 遵守国家政策法令、法规，遵守市民行为规范，遵守本公司一切规章制度。 照实填写一切表格，供应有效证件，不得隐瞒或假造。 自觉接受业务指导、各类培训及考核，努力提高工作技艺。 听从领导，听从指挥，团结同事，互助合作，按时保质完成各项任务。 严守劳动纪律，按程序作业，按要求工作。 讲究社会公德、职业道德、严守公司的机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。 房地产E网 / 物业经理人 / 疼惜公物及公共设施，保持工作环境洁净。 勤俭节省，留意节能和二次利用，杜绝铺张。 衣容洁净，精神饱满，待人热忱，文明用语， 关怀公司，疼惜集体，主动提出合理化建议，为公司作贡献。 二、职务行为守则 行使职务权利，必需以维护公司利益，对社会负责为目的，不得以个人理由行使职务权利。 留意职业道德，不得泄露公司机密、刁难同事。 不得越权行事。 未经公司法人代表书面授权不得以公司的名义考察、谈判、签约、为他人或公司供应担保；不得以公司名义对外界发表意见和发布信息；不得代表公司出席任何公众活动。 不得在公司外部从事以下情形的兼职： 兼职于公司的业务关联单位或商业竞争对手。 其工作与现任工作性质相同。 兼职的工作会构成或加大对本公司的竞争压力。 因兼职而影响工作或有损公司形象。 占用现任工作的公司内部资源或工作时间。 须获得商业竞争对手的资料时，在书面授权的状况下可以进行，但涉及违法行动时，可以拒绝。 在对内、外的工作活动中，不得收授业务相关单位的礼物、赠品，当作礼节之一时，可以在公开场合收受价值在人民币壹佰元以下的礼品，超过壹佰元的礼物时，均须收受三日内上交公司行政部。 不得利用职权所知道的一个内幕消息，在损害公司利益或者处于比公司以外人的较为有利的利益下谋取个人利益。 因工作职务关系而取得的佣金、折扣等收入，必需上缴。 不得利用职之便参与频繁或过于奢华的宴请，其他消遣活动。 不得未经许可擅自将公司的财产私吞、转让、赠与他人、抵押。 其行为不在上述的守则中的可以向行政申请仲裁。 三、工作态度 听从领导—不折不扣的听从上级的工作支配几工作调配。 忠于职守—坚守本职岗位，不擅自离岗，或有其他渎职行为。 正直诚恳—对上级、同事、客户要以诚相待，不得阳奉阴违。 团结合作—各部门之间、员工之间相互协作，同心协力解决困难。 勤勉高效—发扬公司的优良传统，脚踏实地优质高效地完成所担负的工作。 礼貌用语—对同事、客户等“请”字当头，“谢”字不离口。 乐观向上—工作乐观向上，以乐观的态度对待工作的工作中的困难。 热忱公平—对客户要热忱周到，不得因贫富、种族、性别等缘由卑视。厚此荣比，对待同事热忱真诚，对待工作热忱奋勉。 友善要求—对同事、客户要求认真急躁倾听，在不违反公司章程的前提下为同事供应工作便利，为客户排忧解难，微笑是友善的最适当的表达方式。 四、着装、仪表要求 公司员工每天上岗前换好本岗工作服。 正确佩带公司员工铭牌。 保持面部、手部清洁卫生，发型美观大方，不得留怪异发型。 女员工淡妆上岗，不得华丽着饰或佩带首饰过多，不用味道过于浓的化妆品。 行走、站立时不得作异状，应肩平、头正、挺胸收腹，不左顾右盼，吹口哨。 坐下时留意身体端庄，不前俯后仰，身体扭曲，不摇腿跷腿，不得把脚放到椅子、沙发、茶几、桌子上。 五、工作行为规范 应提前三分钟到岗，作好清洁工作岗位预备工作。 上班走员工通道，不托付别人签到，不代别人签到。 办公设施摆放整齐有序，桌面洁净。 出入办公室开门关门动作轻进入别人的办公室及客户室内，应先轻扣门之声，得到别人许可方可进入，若去时门关着，出来时应顺手将门关好。 维护安静严峻?的工作气氛，不得在办公室、走廊内大声喧哗、吵闹，有事走到相关人员的面前轻声交代。 工作时间不谈与本职工作无关的事，不得任凭到他人办公室走动，闲聊，不干私事，比私自会客，不扫瞄与工作无关的书籍、杂志、报纸、网页。 工作时间不准吃零食、饮酒、吸烟、下棋、打扑克等。女员工不准在办公室内化妆。 原则上不准大私人电话，有急事的通话不能超过三分钟，禁止当着客户的面打私人电话、谈家事、谈股票。 电话礼仪： 应于电话铃响三声内接听，接电话应先说“你好：华神物业、或者某某部门。” 对方拨错号码可说：“对不起，您拨错号码了，这里是华神物业公司，请你再拨一次，再见” 通话中语气平和，音量适中，不影响他人工作，不时用语气词表示正在倾听，明白对方意思后，适时反馈。 通话完毕，原则上由拨打方先挂断，需要转告的填写电话记录单。 对待投诉： 电话投诉：接到客户投诉电话，态度要冷静，温存，虚心，礼貌。无论客户投诉的状况是否属实，均以表示歉意，同时将客户的姓名、地址、投诉缘由和时间认真记录下来，可以马上解决的马上解决，不行以解决的告知投诉人将尽快解决或转告相关部门解决。 书面投诉：