物业管理发展中若干问题的思考.DOCVIP

物业管理进展中若干问题的思考 深圳市南光物业管理有限公司 仇慎谦 物业管理在我国的进展已近二十个春秋，如何看待进展中的这个新兴行业是我们每一个物业管理工作者格外关注的问题，本文仅结合实际工作的体会思考以下几个问题： 一、房地产行业的进展对物业管理影响重大 房地产开发和物业管理存在着紧密地联系，房地产行业的状况直接对物业管理产生影响。目前越来越多的房地产开发商生疏到物业管理在 房地产E网 / 物业经理人 / 房地产开发中的重要性，而格外关注物业管理的进展，而在物业管理行业还没能充分关注房地产的现状和进展，这和物业管理的进展极不适应。 物业管理的水平直接受制于房地产开发。 物业管理是建立在对特定的物业之上的管理，是对已经形成并投入使用的场地和设施的管理，而这些场地和设施是由房地产开发商所形成的。因此房地产开发商对物业管理的生疏和对物业管理的重视程度，直接影响和打算了后续的物业管理水平。从事物业管理的人员都知道，假如是开发商规划设计建筑中遗留的问题或不完善的部分要靠物业管理去解决，那是格外困难的。因此我们现在提倡的物业管理早期在出入就是要弥补规划设计对物业管理生疏不足的缺陷，完善房地产开发环节中物业管理的相关内容。 房地产业政策的变化为物业管理制造了良好的外部环境，同时也提出了更高的要求。 随着我国住房政策的调整和变化，随着房改步伐的加快，我国居民的住房产权关系进一步